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二零二四年度小区物业商铺租赁合同补充协议3篇.docxVIP

二零二四年度小区物业商铺租赁合同补充协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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二零二四年度小区物业商铺租赁合同附件补充协议

本合同目录一览

1.附件一:租赁商铺详细信息

1.1商铺名称

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺设施及设备

2.附件二:租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.附件三:押金及保证金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3保证金金额

3.4保证金退还条件

4.附件四:物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整条款

5.附件五:商铺装修及改造

5.1装修及改造申请

5.2装修及改造费用

5.3装修及改造验收

6.附件六:合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.附件七:争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.附件八:其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2合同生效条件

8.3合同附件

9.附件九:租赁双方信息

9.1租赁方信息

9.2出租方信息

10.附件十:租赁双方签字盖章

11.附件十一:租赁商铺照片

12.附件十二:租赁商铺图纸

13.附件十三:租赁商铺设施清单

14.附件十四:租赁商铺租赁合同附件补充协议签订日期

第一部分:合同如下:

第一条附件一:租赁商铺详细信息

1.1商铺名称:商铺

1.2商铺面积:50平方米

1.3商铺位置:小区栋号

1.4商铺设施及设备:空调、照明设备、消防设施、水电接口等,详见附件一《商铺设施及设备清单》。

第二条附件二:租赁期限及租金

2.1租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计4年。

2.2租金金额:每月人民币10,000元,共计人民币120,000元。

2.3租金支付方式:每月前10个工作日内支付当月租金,逾期未支付租金的,每逾期一日应按日租金的千分之五支付滞纳金。

2.4租金调整条款:如市场租金变动,经双方协商一致后,租金可按市场租金的变动比例进行调整。

第三条附件三:押金及保证金

3.1押金金额:人民币10,000元。

3.2押金退还条件:租赁期满且租赁商铺无违约行为,租赁方应在合同终止后15个工作日内退还押金。

3.3保证金金额:人民币5,000元。

3.4保证金退还条件:租赁期满且租赁商铺无违约行为,租赁方应在合同终止后15个工作日内退还保证金。

第四条附件四:物业管理费用

4.1物业管理费标准:每月人民币1,000元,共计人民币12,000元。

4.2物业管理费支付方式:每月前10个工作日内支付当月物业管理费,逾期未支付物业管理费的,每逾期一日应按物业管理费的千分之五支付滞纳金。

4.3物业管理费调整条款:如物业管理费标准调整,经双方协商一致后,物业管理费可按调整后的标准执行。

第五条附件五:商铺装修及改造

5.1装修及改造申请:租赁方需在装修及改造前向出租方提出申请,经出租方同意后方可进行。

5.2装修及改造费用:租赁方承担所有装修及改造费用。

5.3装修及改造验收:装修及改造完成后,租赁方应通知出租方进行验收,验收合格后方可投入使用。

第六条附件六:合同解除及违约责任

6.1合同解除条件:租赁双方协商一致或出现不可抗力等法定解除条件时,可解除本合同。

6.2违约责任:租赁方未按约定支付租金、物业管理费、押金或保证金的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

6.3违约金计算:违约金按未支付款项的千分之五计算,最高不超过未支付款项总额。

第七条附件七:争议解决方式

7.1争议解决途径:租赁双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限:自争议发生之日起30日内解决,如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担。

第八条附件八:其他约定事项

8.1不可抗力条款:如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任,并协商解决合同后续事宜。

8.2合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁双方应严格遵守合同约定。

8.3合同附件:本合同附件包括但不限于商铺设施及设备清单、租赁商铺照片、租赁商铺图纸等,均为合同不可分割的一部分。

第九条附件九:租赁双方信息

9.1租赁方信息:

名称:公司

地址:省市区路号

法定代表人:

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