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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院物业管理与校园设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2校园方基本信息

2.合同签订背景与目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

4.校园设施更新项目概述

4.1更新项目名称

4.2更新项目地点

4.3更新项目内容

5.项目实施时间及进度安排

5.1项目开始时间

5.2项目结束时间

5.3项目实施进度安排

6.项目费用及支付方式

6.1项目总费用

6.2费用支付方式

6.3付款节点及金额

7.质量要求与验收标准

7.1物业管理服务质量要求

7.2校园设施更新项目质量要求

7.3验收标准及程序

8.违约责任及处理方式

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止条件

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2校园方基本信息

1.2.1校园方名称：学院

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币5000万元

2.合同签订背景与目的

2.1本合同签订背景

2.1.1学院校园设施老化，影响师生教学和生活

2.1.2物业管理有限公司具备丰富的物业管理经验，有意向为学院提供专业的物业管理服务

2.2本合同签订目的

2.2.1通过本合同，明确双方的权利和义务

2.2.2共同推进学院校园设施更新改造工作，提升校园环境

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1学院教学区、生活区、行政办公区等区域

3.1.2校园内所有公共设施、设备

3.2物业管理服务内容

3.2.1日常保洁、绿化养护、设施设备维修

3.2.2安全保卫、消防管理、停车管理

3.2.3事件应急处理、客户服务与投诉处理

4.校园设施更新项目概述

4.1更新项目名称

4.1.1学院校园设施更新改造项目

4.2更新项目地点

4.2.1省市区路号学院

4.3更新项目内容

4.3.1教学楼、宿舍楼、办公楼等建筑物的外墙维修

4.3.2电力、供水、供气等基础设施改造

4.3.3公共设施、设备更新，如卫生间、电梯、照明等

5.项目实施时间及进度安排

5.1项目开始时间

5.1.12024年4月1日

5.2项目结束时间

5.2.12024年12月31日

5.3项目实施进度安排

5.3.1第1阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成项目设计、招标及合同签订

5.3.2第2阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成施工准备及施工阶段

5.3.3第3阶段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成项目验收及交付使用

6.项目费用及支付方式

6.1项目总费用

6.1.1人民币500万元

6.2费用支付方式

6.2.1按项目进度分期支付

6.2.2首期支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

6.2.3中期支付：每个阶段完成后10个工作日内支付总额的30%

6.2.4尾款支付：项目验收合格后30个工作日内支付剩余总额的40%

8.违约责任及处理方式

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致校园设施损坏或安全事故发生

8.1.2校园方未按照合同约定支付费用

8.1.3任何一方未按照合同约定履行验收义务

8.2违约责任

8.2.1物业管理方应承担因违约行为导致的校园方损失，包括但不限于直接经济损失、停工损失、信誉损失等

8.2.2校园方应承担因违约行为导致的物业管理方损失，包括但不限于直接经济损失、信誉损失等

8.3处理方式

8.3.1双方应友好协商解决违约问题

8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1通过双方协商解决

9.1.2协