最高额抵押合同模版7篇.docx

最高额抵押合同模版7篇

篇1

#甲方（抵押权人）：

公司名称：

地址：

联系方式：

#乙方（抵押人）：

公司名称：

地址：

联系方式：

#根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜，达成如下协议：

#一、抵押物

乙方以其所有的位于__________的房产（具体地址、面积、产权证号等详见附件）作为抵押物，向甲方提供最高额抵押担保。

#二、抵押额度

乙方向甲方提供的抵押额度为人民币______元整（￥______）。该额度是甲方向乙方提供融资的最高限额，具体融资金额、利率、期限等以双方另行签订的融资协议为准。

#三、抵押期限

乙方向甲方提供抵押的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限届满后，乙方应及时归还甲方的融资款项，并解除抵押。

#四、抵押用途

乙方向甲方提供的抵押物，仅限于用于甲方向乙方提供的融资款项，不得挪作他用。乙方保证抵押物在抵押期间内保持完好状态，并承担维修、保养等费用。

#五、抵押登记

甲乙双方应及时到房地产管理部门办理抵押登记手续，确保抵押物的有效性。甲方负责办理与抵押物相关的所有手续，包括但不限于评估、保险、公证等，相关费用由甲方承担。

#六、抵押物处置

在抵押期限届满或融资协议提前终止的情况下，乙方未能按时归还甲方的融资款项，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

#七、违约责任

1.乙方违反本协议约定，未按时归还甲方的融资款项或挪用抵押物，甲方有权要求乙方立即归还全部融资款项，并支付违约金。违约金按日计算，标准为未还款项的万分之五。

2.乙方违反本协议约定，导致抵押物价值减少的，应及时恢复抵押物的价值或提供新的抵押物。否则，甲方有权要求乙方提前归还全部融资款项。

3.甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物或挪用抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

#八、争议解决

因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

#九、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整等情形，甲乙双方应遵守新的法律法规或政策规定。

4.双方在执行本协议过程中如有任何争议或问题，应及时协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。但双方应尽量避免采取法律手段解决争议，而应通过友好协商的方式解决。

5.本协议中的“包括但不限于”等表述方式，仅表示示例或说明，并不构成限制或约束。双方在实际操作中应根据具体情况进行理解和执行。

6.双方在执行本协议过程中应严格遵守国家的法律法规和银行的相关规定。如有违规行为发生，违规方应承担相应的法律责任。

7.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议问题。

8.乙方保证在抵押期间内不改变抵押物的用途和位置，并确保抵押物的安全完整。如有任何损坏或遗失情况发生，乙方应及时通知甲方并采取有效措施进行修复或补充担保。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

9.甲乙双方应积极协助对方办理与抵押物相关的所有手续，确保抵押物的有效性及其所担保债权的实现。如有任何协助方面的要求或问题出现，双方应及时沟通并协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

10.双方在执行本协议过程中应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业机密和个人隐私信息。如有违反保密义务的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

11.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后如需续签或重新签订新协议时应按照相关法律法规及银行规定进行办理相