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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校食堂旁门面出租合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租房屋基本信息

2.出租标的物

2.1出租房屋具体位置及面积

2.2出租房屋的用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的具体方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋维护及修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.使用要求

8.1承租方使用规范

8.2禁止使用项目

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：学校

出租方地址：市区街道号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

承租方地址：市区街道号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx5678

1.3出租房屋基本信息

出租房屋地址：学校食堂旁

出租房屋面积：100平方米

出租房屋结构：一层

出租房屋用途：餐饮经营

2.出租标的物

2.1出租房屋具体位置及面积

出租房屋位于学校食堂旁，具体位置为栋楼一层，总面积为100平方米。

2.2出租房屋的用途

出租房屋仅限用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的经营活动。

3.出租期限

3.1出租起始日期

出租起始日期为2024年1月1日。

3.2出租终止日期

出租终止日期为2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付时间

承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金。

4.3租金支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至出租方指定邮箱。

5.租金调整

5.1租金调整的依据

租金调整将根据政府相关部门发布的租金调整政策及市场行情进行。

5.2租金调整的具体方式

租金调整幅度不超过原租金的10%，调整后的租金由双方另行协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同约定的押金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2押金退还条件

在合同终止且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还时，承租方应向出租方提供有效的身份证明文件及合同终止证明。

7.房屋维护及修缮

7.1出租方责任

出租方负责出租房屋的日常维护及修缮，确保房屋符合出租条件。

7.2承租方责任

承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.使用要求

8.1承租方使用规范

8.1.1承租方应遵守国家有关法律法规，合法经营。

8.1.2承租方应确保经营场所的卫生和安全，符合相关标准。

8.1.3承租方不得利用出租房屋从事违法活动，不得损害社会公共利益。

8.1.2禁止使用项目

8.1.2.1禁止在出租房屋内进行任何形式的赌博活动。

8.1.2.2禁止在出租房屋内进行交易或非法储存。

8.1.