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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权转让合同(标的：商业用地)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3土地使用权定义

第二条：土地使用权转让

2.1土地使用权现状

2.2土地使用权转让方式

2.3土地使用权转让价格

第三条：合同的履行

3.1转让方义务

3.2受让方义务

第四条：土地使用权过户

4.1过户申请

4.2过户期限

4.3过户费用

第五条：合同的转让

5.1转让方权利

5.2受让方权利

第六条：合同的解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

第九条：违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条：合同的保密

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

第十一条：法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的生效

第十三条：其他约定

13.1补充条款

13.2附录

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3土地使用权定义

土地使用权是指国家土地所有权下，根据国家法律、法规和政策，甲方依法取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

第二条：土地使用权转让

2.1土地使用权现状

甲方拥有二零二四年度商业用地土地使用权，该土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地用途为商业用地。

2.2土地使用权转让方式

甲方将二零二四年度商业用地土地使用权以有偿方式转让给乙方。

2.3土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按约定时间和方式支付。

第三条：合同的履行

3.1转让方义务

甲方应保证其对土地使用权的合法拥有，保证土地使用权不受第三方主张权利的影响。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并按照约定提供相关文件。

3.2受让方义务

乙方应按照约定支付土地使用权转让价格，并按照约定时间和方式接受土地使用权。乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并按照约定提供相关文件。

第四条：土地使用权过户

4.1过户申请

甲方和乙方应共同向土地管理部门提出土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。

4.2过户期限

甲方和乙方应按照土地管理部门的要求，在规定期限内完成土地使用权过户手续。

4.3过户费用

甲方和乙方应按照土地管理部门的规定，承担土地使用权过户所需的费用。

第五条：合同的转让

5.1转让方权利

甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.2受让方权利

乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六条：合同的解除

6.1合同解除条件

在合同履行过程中，如甲方或乙方发生重大违约行为，对方有权解除合同。

6.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方之日起，合同解除生效。

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交给土地管理部门进行备案。

8.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议，经土地管理部门批准后生效。

8.3合同终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条：违约责任

9.1转让方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还已收取的全部转让款，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2受让方违约责任

乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。

第十条：合同的保密

10.1保密信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

10.2保密期限

保密信息自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约泄露责任

一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此