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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅买卖及配套设施协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.买卖标的物描述

2.1房屋基本信息

2.2配套设施描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款期限

3.3付款方式

4.房屋产权转移及登记

4.1权属转移

4.2登记手续

4.3登记费用

5.履约责任及义务

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决机构

7.2争议解决程序

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2解除程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同修改

12.3合同补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：__________

卖方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2买方信息

买方名称：__________

买方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.买卖标的物描述

2.1房屋基本信息

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________

房屋结构：__________

房屋用途：__________

2.2配套设施描述

配套设施名称：__________

配套设施规格：__________

配套设施数量：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易总价：__________

3.2付款期限

付款期限：__________

3.3付款方式

付款方式：__________

4.房屋产权转移及登记

4.1权属转移

卖方同意将房屋及其配套设施的产权转移给买方。

4.2登记手续

卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

4.3登记费用

登记费用由买方承担。

5.履约责任及义务

5.1卖方责任

卖方保证房屋及配套设施的产权清晰、无任何争议。

卖方应在合同约定的时间内将房屋及配套设施交付给买方。

5.2买方责任

买方应按照合同约定支付购房款。

买方应按照国家法律法规和相关规定使用房屋及配套设施。

6.违约责任

6.1违约情形

卖方未在约定时间内交付房屋及配套设施；

卖方提供的房屋及配套设施存在严重质量问题；

买方未在约定时间内支付购房款；

买方违反国家法律法规和相关规定使用房屋及配套设施。

6.2违约责任承担

卖方未在约定时间内交付房屋及配套设施的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。

卖方提供的房屋及配套设施存在严重质量问题的，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。

买方未在约定时间内支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

买方违反国家法律法规和相关规定使用房屋及配套设施的，应承担相应的法律责任。

7.争议解决方式

7.1争议解决机构

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.3仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.1.1协议双方协商一致，决定解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

8.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

8.2解除程序

8.2.1协商解除：协议双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议；

8.2.2通知解除：一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方，并说明解除原因；

8.2.3法律程序：如协商不成，可通过法律程序解决。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力处理