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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型文化场馆物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签及终止条件

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

5.2安全保卫

5.3环境卫生

5.4公共设施维护

5.5业主公共活动组织

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2业主委员会或业主大会的责任

6.3第三方的责任

7.业主权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3业主大会或业主委员会的权利与义务

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3第三方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更的生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大型文化场馆

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1物业管理区域

甲方所有的大型文化场馆，包括但不限于场馆主体、附属设施、公共区域等。

2.2物业管理内容

包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护、停车场管理、客户服务、活动策划与执行等。

2.3物业管理服务标准

按照国家及地方相关标准执行，确保场馆运行安全、环境整洁、设施完好。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

根据双方协商确定的收费标准，甲方按月支付物业管理费用。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应在每月前五日内将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用调整机制

如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。

第四条物业管理期限

4.1合同签订日期

本合同自年月日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期为年，自合同签订之日起计算。

4.3合同续签及终止条件

合同期满前三个月，双方可协商续签；任何一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。

第五条物业管理服务内容

5.1日常物业管理

乙方负责场馆的日常物业管理，确保场馆的正常运行。

5.2安全保卫

乙方负责场馆的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、门禁、监控、消防等。

5.3环境卫生

乙方负责场馆的环境卫生工作，包括但不限于：垃圾清运、清洁、绿化等。

5.4公共设施维护

乙方负责场馆公共设施的维护，确保设施正常运行。

5.5业主公共活动组织

乙方负责组织并实施场馆内的业主公共活动，丰富业主文化生活。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方的责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保场馆的正常运行。

6.2业主委员会或业主大会的责任

业主委员会或业主大会负责监督乙方的物业管理工作，对乙方提出意见和建议。

6.3第三方的责任

第三方因自身原因导致场馆设施损坏或安全事故，应承担相应责任。

第七条业主权利与义务

7.1业主的权利

业主有权了解物业管理情况，对物业管理提出意见和建议。

7.2业主的义务

业主应遵守国家法律法规，遵守场馆规章制度，共同维护场馆的正常运行。

7.3业主大会或业主委员会的权利与义务

业主大会或业主委员会有权监督物业管理，对物业管理提出意见和建议。

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约责任

若乙方未按合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2业主的违约责任

若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权采取必要措