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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租金递增及租赁期满续约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他相关费用

5.租金递增条款

5.1递增比例

5.2递增时间

5.3递增方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.2商铺维护责任

7.3商铺使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：个体工商户

1.2.2经营地址：省市区街道号

1.2.3经营者：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置：省市区街道号楼号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，面积100平方米，装修风格现代简约

2.4商铺设施：独立卫生间、空调、照明设备、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限内，如遇特殊情况需变更租赁期限，双方应协商一致，并书面签署变更协议

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月1日至5日

4.4其他相关费用：包括物业管理费、水电费、公共设施维护费等，由承租方承担

5.租金递增条款

5.1递增比例：自2025年起，每年租金递增比例为5%

5.2递增时间：租金递增时间为每年1月1日

5.3递增方式：递增后的租金为原租金的105%

6.租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元整

6.2保证金支付方式：保证金于合同签订当日支付至租赁方指定账户

6.3

保证金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费情况下，租赁保证金无息退还给承租方

7.商铺使用规范

7.1商铺用途：仅限于经营行业

7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、卫生，并承担相关维修费用

7.3商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺用途、结构及设施

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；

8.1.3承租方造成商铺损坏或未及时修复；

8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金为未履行义务部分租金的20%；

8.2.3若违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；

9.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

9.2合同解除程序：

9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期限届满