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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁返租税务合规合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订地点

2.租赁标的

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及时间

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金缴纳及退还方式

5.返租及收益分配

5.1返租方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.税务合规责任

6.1税务合规义务

6.2税务合规责任

6.3税务合规证据及资料

7.租赁双方权利义务

7.1租赁双方的权利

7.2租赁双方的义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.合同签署及份数

14.1合同签署

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度商铺租赁返租税务合规合同

1.2合同编号：

1.3合同签订日期：二零二四年X月X日

1.4合同双方名称及法定代表人：

甲方（出租方）：X有限公司

乙方（承租方）：X个人

法定代表人：X

1.5合同签订地点：X市X区

第二条租赁标的

2.1商铺位置及面积：

商铺位于X市X区X路X号，建筑面积为100平方米。

2.2商铺结构及设施：

商铺为框架结构，内设独立卫生间、厨房及仓储空间，配备中央空调、照明及消防设施。

2.3商铺用途：

商铺用途为商业零售，乙方需在签订合同后X日内取得相关营业执照，并按约定用途进行经营。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：

本合同租赁期限自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止，共计五年。

3.2租金支付方式及时间：

乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币万元。

3.3租金调整机制：

在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可按调整后的标准执行。

第四条租赁保证金

4.1保证金数额：

本合同租赁保证金为人民币万元。

4.2保证金缴纳及退还方式：

乙方应在签订合同当日向甲方支付租赁保证金，合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还保证金。

第五条返租及收益分配

5.1返租方式：

乙方将商铺出租给第三方，并按约定将租金收益的一部分（如：每月租金的%）支付给甲方作为返租费用。

5.2收益分配比例：

返租收益分配比例为甲方获得租金收益的%，乙方获得租金收益的剩余部分。

5.3收益分配时间：

每月X日前，乙方应将上个月返租收益支付给甲方。

第六条税务合规责任

6.1税务合规义务：

双方应依法纳税，确保租赁关系的税务合规。

6.2税务合规责任：

如因租赁关系产生的税务问题，由责任方承担相应责任。

6.3税务合规证据及资料：

双方应保存相关税务证据及资料，以备税务机关检查。

第七条租赁双方权利义务

7.1租赁双方的权利：

甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，确保其符合约定用途。

乙方有权在租赁期限内合理使用商铺，并享受返租收益。

7.2租赁双方的义务：

甲方应保证商铺的完好，并按约定提供必要的服务。

乙方应按约定支付租金、保证金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；

8.1.2乙方未按约定用途使用商铺；

8.1.3乙方擅自改变商铺结构；

8.1.4乙方未按约定时间取得营业执照；

8.1.5甲方未按约定提供必要的服务；

8.1.6双方协商一致解除合同但一方未履行通知义务。

8.2违约责任承担方式：

8.2.1

乙方违约的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

8.