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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁管理与维护服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用责任与限制

7.1商铺使用规范

7.2使用限制条款

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2设备维护责任

8.3费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1税收承担

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：__________

乙方法定代表人或负责人：__________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.租赁标的物

2.1商铺地址：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺用途：__________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限延长条件：在租赁期限内，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为__________元。

4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如市场价格发生较大波动，双方可协商调整租金。

5.2调整频率：租金调整频率为每年____月____日。

5.3调整方式：按市场租金平均水平调整，具体调整金额由双方协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额：押金为每月租金的____倍，总额为__________元。

6.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

6.3押金退还流程：乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。

7.使用责任与限制

7.1商铺使用规范：乙方应按照商铺用途合法经营，不得用于非法活动。

7.2使用限制条款：乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.1.1商铺主体结构、屋顶、外墙、电梯等共用部分的维修责任由甲方承担。

8.1.2商铺内部设施、设备的维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施设备故障，乙方应通知甲方维修。

8.2设备维护责任

8.2.1乙方应定期对商铺内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。

8.2.2甲方提供的共用设备，乙方应按照甲方的要求进行使用和维护。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或押金。

9.1.2乙方违反商铺使用规范，造成他人损失或影响商铺正常经营。

9.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

9.2.2乙方造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。

9.3违约金计算

9.3.1乙方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金。

9.3.2乙方造成甲方损失的，违约金不足以弥补损失的，乙方应赔偿差额。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.2解除程序

10.2.1双方应书面