二零二四年度商铺租赁合同附租赁期间租赁物转租管理规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附租赁期间租赁物转租管理规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2租赁物信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

3.租赁物使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.租赁物维护与保养

4.1维护责任

4.2保养责任

4.3维修责任

5.租赁物转租管理规范

5.1转租申请

5.2转租条件

5.3转租审批

5.4转租收益分配

6.租赁物转租后的责任承担

6.1原租赁人责任

6.2转租人责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

11.法律适用

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：名称，住所地，法定代表人姓名，联系电话，营业执照号。

（2）乙方（承租方）：名称，住所地，法定代表人姓名，联系电话，营业执照号。

1.2租赁物信息

（1）租赁物名称：商铺名称。

（2）租赁物地址：具体地理位置。

（3）租赁物面积：平方米。

（4）租赁物结构：一层或二层，建筑面积。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日。

（2）租赁终止日期：年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：人民币元。

（2）年度租金总额：人民币元。

2.2租金支付时间

（1）每月租金支付日：每月日。

（2）年度租金支付日：年月日。

2.3支付方式

（1）乙方应按约定的支付时间将租金支付至甲方指定的账户。

（2）甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条租赁物使用规范

3.1使用范围

（1）乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2使用限制

（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动。

（2）乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

3.3使用责任

（1）乙方应保证租赁物在使用过程中符合国家相关法律法规的要求。

（2）乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物损坏。

第四条租赁物维护与保养

4.1维护责任

（1）甲方负责租赁物的日常维修、保养。

（2）租赁物的大修、更新改造由甲方负责。

4.2保养责任

（1）乙方应保持租赁物的整洁、美观。

（2）乙方应按照甲方的要求进行租赁物的保养。

4.3维修责任

（1）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。

（2）因不可抗力造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。

第五条租赁物转租管理规范

5.1转租申请

（1）乙方需向甲方提出书面转租申请。

（2）甲方应在收到申请之日起日内给予答复。

5.2转租条件

（1）乙方需保证转租后的租赁物用途符合约定。

（2）乙方需保证转租后的租金不低于原租金。

5.3转租审批

（1）甲方有权对乙方的转租申请进行审批。

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

5.4转租收益分配

（1）转租收益的分配比例由双方协商确定。

（2）甲方应向乙方支付转租收益。

第六条租赁物转租后的责任承担

6.1原租赁人责任

（1）原租赁人仍需承担合同约定的责任。

（2）原租赁人需对转租后的租赁物进行监督。

6.2转租人责任

（1）转租人需遵守合同约定，承担相应的责任。

（2）转租人需向原租赁人支付转租收益。

6.3租赁物损坏赔偿

（1）因转租人的原因造成租赁物损坏，由转租人负责赔偿。

（2）因不可抗力造成租赁物损坏，由甲方负责维修。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途。

（3）乙方未妥善保管租赁物，造成损坏。

（4）乙方违反租赁物使用规范，造成他人损害。

（5）甲方违反合同约定，未履行维修义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未妥善保管租赁物，造成损坏的，应负责修