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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老产业项目有限合伙协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合伙人信息

3.1合伙人名称

3.2合伙人地址

3.3合伙人法定代表人

3.4合伙人联系方式

4.项目概况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目投资总额

4.5项目投资方式

5.合伙人出资

5.1出资方式

5.2出资比例

5.3出资时间

5.4出资变更

6.项目运营与管理

6.1运营主体

6.2运营管理方式

6.3运营目标

6.4运营费用

7.项目收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配变更

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

8.4风险承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确合伙人之间在养老产业项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现各方利益最大化。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“合伙人”指共同出资、共同承担风险、共同分享收益的各方；“项目”指养老产业项目，包括但不限于养老院、康复中心、护理机构等；“运营管理”指对项目的日常运营和管理活动。

2.2解释

本合同中出现的术语、定义如有歧义，应按照法律法规及行业惯例进行解释。

3.合伙人信息

3.1合伙人名称

甲方：养老产业投资管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

3.2合伙人地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

3.3合伙人法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

3.4合伙人联系方式

4.项目概况

4.1项目名称

养老产业项目

4.2项目地点

省市区

4.3项目规模

项目占地面积：50000平方米；总建筑面积：100000平方米

4.4项目投资总额

项目投资总额：5亿元人民币

4.5项目投资方式

甲方出资：3亿元人民币，占项目总投资的60%；乙方出资：2亿元人民币，占项目总投资的40%

5.合伙人出资

5.1出资方式

甲方以货币资金出资；乙方以土地使用权及配套设施出资。

5.2出资比例

甲方出资比例：60%；乙方出资比例：40%。

5.3出资时间

甲方出资时间为合同签订之日起30日内；乙方出资时间为合同签订之日起60日内。

5.4出资变更

合伙人如需变更出资比例，应书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意。

6.项目运营与管理

6.1运营主体

本项目由甲乙双方共同设立的项目运营管理公司负责运营管理。

6.2运营管理方式

项目运营管理公司按照本合同约定，负责项目的日常运营和管理活动，确保项目符合相关法律法规及行业标准。

6.3运营目标

项目运营目标：实现项目投资回报率不低于8%，项目运营满五年后，实现盈利。

6.4运营费用

项目运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、运营管理费等，由项目运营管理公司根据实际运营情况合理编制预算，经甲乙双方确认后执行。

8.风险承担

8.1风险识别

合伙人应对项目运营过程中可能出现的政治风险、市场风险、财务风险、运营风险等进行识别。

8.2风险评估

合伙人应定期对项目风险进行评估，评估结果应形成书面报告，并提交给其他合伙人。

8.3风险防范措施

针对评估出的风险，合伙人应采取相应的防范措施，包括但不限于制定应急预案、加强内部控制、完善法律法规遵守等。

8.4风险承担方式

合伙人对项目风险承担连带责任，风险损失由合伙人按出资比例分担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或合同约定