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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区物业运营与管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语表

2.双方基本信息

2.1合同双方

2.2法定代表人

2.3注册地址

2.4联系方式

3.项目背景与目标

3.1项目概述

3.2运营管理目标

3.3合作期限

4.物业运营与管理内容

4.1运营管理范围

4.2物业管理职责

4.3运营管理标准

4.4质量保证

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

5.4费用调整

6.运营管理措施

6.1物业设施维护

6.2安全管理

6.3清洁卫生

6.4环境保护

7.运营管理效果评估

7.1评估指标

7.2评估方式

7.3评估结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同的生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密信息的范围

12.3违约责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署

14.2生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“甲方”指本合同中指明的物业业主或其授权代表。

1.1.2“乙方”指本合同中指明的物业运营管理公司。

1.1.3“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业街区。

1.1.4“运营管理”指乙方根据本合同约定对物业进行的日常运营和管理活动。

1.1.5“物业管理费”指乙方为提供运营管理服务而向甲方收取的费用。

1.1.6“合同期限”指本合同约定的开始日至终止日。

1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。

1.2定义

1.2.1“日常运营”指物业的日常维护、维修、清洁、安保等。

1.2.2“管理活动”指物业的租赁管理、租金收取、客户服务、市场推广等。

第二条双方基本信息

2.1合同双方

2.1.1甲方：[甲方全称]

2.1.2乙方：[乙方全称]

2.2法定代表人

2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.3注册地址

2.3.1甲方注册地址：[甲方注册地址]

2.3.2乙方注册地址：[乙方注册地址]

2.4联系方式

2.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

2.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第三条项目背景与目标

3.1项目概述

3.1.1物业位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。

3.2运营管理目标

3.2.1提高物业的整体形象和商业价值。

3.2.2确保物业的正常运行和客户满意度。

3.2.3实现物业资产保值增值。

3.3合作期限

3.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年数]年。

第四条物业运营与管理内容

4.1运营管理范围

4.1.1物业内的公共区域管理。

4.1.2物业内的设施设备管理。

4.1.3物业内的安全保卫管理。

4.2物业管理职责

4.2.1负责物业的日常运营和维护。

4.2.2负责物业的安全保卫工作。

4.2.3负责物业的客户服务。

4.3运营管理标准

4.3.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.3.2确保物业设施设备正常运行。

4.3.3维持物业环境整洁有序。

4.4质量保证

4.4.1乙方应保证所提供的服务质量符合约定标准。

4.4.2乙方应定期向甲方报告运营管理情况。

4.4.3乙方应接受甲方对运营管理工作的监督和检查。

第五条物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1日常运营管理费用。

5.1.2设施设备维护费用。

5.1.3安全保卫费用。

5.1.4客户服务费用。

5.2收费标准

5.2.1物业管理费按月计算，每月[金额]元。

5.2.2超出标准的服务费用另行计费。

5.3费用支付方式

5.3.1甲方应于每月[日期]前支付当月物业管理费。

5.3.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后进行支付。

5.4费用调整

5.4.