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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业物业管理合同商业物业管理合同法律适用条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.合同标的物
2.1物业管理范围
2.2物业管理项目概况
2.3物业管理项目地址
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2专业物业管理服务
3.3特殊物业管理服务
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务效率标准
4.3服务安全标准
5.物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费支付时间
6.物业管理合同期限
6.1合同生效时间
6.2合同终止时间
6.3合同续签条件
7.物业管理双方权利与义务
7.1物业管理方权利
7.2物业管理方义务
7.3业主权利
7.4业主义务
8.物业管理维护与保养
8.1维护保养范围
8.2维护保养责任
8.3维护保养费用
9.物业管理档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查阅与复制
10.物业管理争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约行为认定
11.2违约责任承担
11.3违约金计算方法
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
13.3合同变更与补充的效力
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同份数与送达
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方（物业管理方）：物业管理公司
乙方（业主方）：商业物业管理项目业主大会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：省市区街道号
乙方住所地：省市区街道号
第二条合同标的物
2.1物业管理范围
本合同物业管理范围为商业物业管理项目，包括但不限于购物中心、办公楼、公寓等。
2.2物业管理项目概况
商业物业管理项目位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。
2.3物业管理项目地址
省市区街道号
第三条物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
包括但不限于：物业共用部位的清洁、维护、绿化、安全、消防等。
3.2专业物业管理服务
包括但不限于：设施设备运行维护、房屋维修、公共区域管理、车辆停放管理等。
3.3特殊物业管理服务
包括但不限于：特殊节假日活动组织、突发事件处理、客户服务等。
第四条物业管理服务标准
4.1服务质量标准
服务质量应符合国家标准、行业规范和甲方要求。
4.2服务效率标准
服务响应时间、维修处理时间等应符合甲方要求。
4.3服务安全标准
确保物业管理区域内的安全、消防、环境等符合国家相关法律法规。
第五条物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
物业管理费收费标准按照甲方制定的收费标准执行。
5.2物业管理费支付方式
物业管理费采用按月预收、按年结算的方式。
5.3物业管理费支付时间
物业管理费应在每月的日前支付。
第六条物业管理合同期限
6.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同终止时间
本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。
6.3合同续签条件
在合同到期前，如双方同意，可续签本合同。
第七条物业管理双方权利与义务
7.1物业管理方权利
1)依照合同约定，收取物业管理费。
2)对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养。
3)对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。
7.2物业管理方义务
1)按照合同约定提供物业管理服务。
2)维护业主合法权益。
3)定期向甲方报告物业管理情况。
7.3业主权利
1)享有合同约定的物业管理服务。
2)依法参与物业管理决策。
3)享有物业共用部位和公共设施的使用权。
7.4业主义务
1)按时支付物业管理费。
2)遵守物业管理规定。
3)维护物业管理区域内的秩序和安全。
第八条物业管理维护与保养
8.1维护保养范围
维护保养范围包括但不限于：建筑物本体、公共设施设备、绿化景观、环境卫生等。
8.2维护保养责任
甲方负责制定年度维护保养计划，并确保实施；乙方负责日常维护保养工作。
8.3维护保
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