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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度多功能剧场租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.剧场基本信息

2.1剧场名称

2.2剧场地址

2.3剧场面积

2.4剧场设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2出租方基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3支付方式

4.4预付款项

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.剧场使用规则

6.1使用时间

6.2使用范围

6.3使用责任

7.维护与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.保险与责任

8.1保险责任

8.2责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件

14.1附件一：剧场平面图

14.2附件二：租赁设备清单

14.3附件三：合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。

2.剧场基本信息

2.1剧场名称

二零二四年度多功能剧场

2.2剧场地址

市区路号

2.3剧场面积

约1000平方米

2.4剧场设施

1.音响设备

2.视频设备

3.灯光设备

4.音响控制台

5.视频播放设备

6.灯光控制台

7.阶梯式观众席

8.更衣室

9.化妆间

10.休息区

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

名称：文化艺术有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138

3.2出租方基本信息

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

4.2租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.3支付方式

租赁方应在每月5日前向出租方支付当月租金。

4.4预付款项

租赁方应在签订合同时支付第一个月租金及押金人民币1万元。

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

本剧场仅用于文化艺术演出、讲座、会议等非商业性质的活动。

5.2租赁限制

1.未经出租方同意，租赁方不得擅自改变剧场内部结构。

2.租赁方不得将剧场转租或分租给他人使用。

3.租赁方不得在剧场内进行商业广告宣传。

6.剧场使用规则

6.1使用时间

剧场使用时间为每日上午9:00至晚上22:00。

6.2使用范围

租赁方仅限使用剧场内部设施，不得占用剧场外部公共区域。

6.3使用责任

租赁方在使用过程中应确保剧场内设施的安全，如因租赁方原因造成设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。

7.维护与保养

7.1租赁方责任

1.租赁方应保持剧场内设施的良好状态，如需维修，应提前通知出租方。

2.租赁方在使用过程中应遵守剧场内各项规定，确保剧场内环境卫生。

7.2出租方责任

1.出租方应确保剧场内设施齐全，符合使用要求。

2.出租方