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安置房买卖合同书范本(7)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就安置房的买卖事宜达成如下协议：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。甲方同意将位于______市______区______街道______号的安置房（房屋所有权证号：______）出售给乙方。该房屋总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

(2)甲方保证所出售的安置房为甲方合法拥有并有权处分的房屋，不存在任何权属纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等权利限制。甲方承诺该房屋在合同签订前已支付完毕所有相关税费，包括但不限于契税、维修基金等，并已取得所有必要的权属证明文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关的产权信息查询结果。

(3)乙方在签订本合同时，已对所购买的安置房进行了实地查看，并确认房屋现状与甲方所提供的信息一致。乙方对房屋的地理位置、周边环境、配套设施等进行了详细了解，并对房屋的装修状况、配套设施等进行了实地考察。乙方确认所购买的安置房符合其购买要求，愿意按照本合同约定支付购房款。乙方同意在合同约定的期限内，按照合同约定的付款方式支付购房款，并按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉及的安置房位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号：______。该房屋建设于______年，占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，地上层数为______层，地下层数为______层。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为______度，房屋设计使用年限为______年。根据房屋质量检测报告，该房屋主体结构安全可靠，无重大质量问题。

(2)安置房内部布局合理，共设有______室、______厅、______卫，室内装修风格为______，装修材料主要为______，装修完毕时间为______年。房屋内配备有______平方米的阳台，可满足日常晾晒和休闲需求。周边配套设施完善，距离最近的地铁站为______站，步行距离约______分钟；距离最近的公交站为______站，公交车线路覆盖周边主要道路。此外，周边设有______所公立学校、______家医院、______家超市等生活服务设施，满足居民的日常生活需求。

(3)该安置房所在小区绿化覆盖率为______%，设有______个绿化带，绿化带内种植有______种树木和______种花卉，为居民提供舒适的居住环境。小区内设有______个停车位，其中______个为地面停车位，______个为地下停车位。小区物业管理公司为______，提供24小时安保服务，确保居民的人身和财产安全。根据过往的物业管理报告，该小区居民满意度达到______%，居住环境整洁，治安状况良好，是理想的居住地。

三、买卖双方的权利和义务

(1)甲方作为卖方，在本合同签订后______个工作日内，应向乙方提供包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证明等在内的所有合法有效的权属证明文件。甲方承诺所提供的房屋不存在任何权属纠纷，若因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若因房屋存在抵押，导致无法过户，甲方应赔偿乙方购房款本息的______倍。

(2)乙方作为买方，应在合同签订之日起______个工作日内支付首期购房款，金额为______万元。后续款项的支付应按照合同约定的付款节点和比例进行，逾期支付的，乙方应按照每日______%向甲方支付违约金。在房屋交付使用前，乙方应按照合同约定支付全部购房款。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付已支付购房款本息的______倍作为违约金。

(3)甲方在合同签订后______个工作日内，应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。在房屋过户手续办理期间，甲方应确保房屋的权属清晰，不得有任何影响房屋过户的行为。若因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方应按照每日______%向乙方支付违约金。房屋交付使用后，甲方应向乙方提供房屋使用说明书和保修卡，并对房屋质量问题承担保修责任。若因房屋质量问题影响正常使用，甲方应在______个工作日内予以维修，维修费用由甲方承担。

四、合同生效、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议