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二手房买卖2024年度合同中的特殊交易条件.docxVIP

二手房买卖2024年度合同中的特殊交易条件.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖2024年度合同中的特殊交易条件

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋建筑结构

1.5房屋面积

1.6房屋土地使用权类型

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名及联系方式

2.2买方姓名及联系方式

2.3双方身份证号码

第三条交易价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款申请时间

3.6剩余房款支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3物业交割时间

第五条交易过程中的费用承担

5.1交易税费承担方式

5.2房屋维修基金结算

5.3其他费用承担

第六条房屋占用范围内的土地使用权处理

6.1土地使用权归属

6.2土地使用权转移

第七条房屋附属设施和家具家电

7.1附属设施清单

7.2家具家电清单

第八条房屋交付条件

8.1交付时房屋应满足的条件

8.2交付时房屋不应存在的瑕疵

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条双方约定的其他事项

12.1双方特殊约定事项

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同解除条件

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址:北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2房屋所有权证号:京X字第号

1.3房屋产权性质:私有住宅

1.4房屋建筑结构:混合结构

1.5房屋面积:建筑面积为平方米,套内面积为平方米

1.6房屋土地使用权类型:出让土地

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名及联系方式:

卖方姓名:X

联系电话:

2.2买方姓名及联系方式:

买方姓名:X

联系电话:

2.3双方身份证号码:

卖方身份证号码:

买方身份证号码:

第三条交易价格与支付方式

3.1房屋成交价格:人民币万元整(大写:人民币陆拾捌万元整)

3.2定金金额及支付时间:定金金额为人民币万元整,买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方

3.3首付款金额及支付时间:首付款金额为人民币万元整,买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方

3.4贷款金额及银行:贷款金额为人民币万元整,买方选择银行办理贷款手续

3.5贷款申请时间:买方应在签订合同之日起十个工作日内向银行提交贷款申请

3.6剩余房款支付时间:买方应在银行贷款审批通过后,按照银行的要求支付剩余房款

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间:双方约定于年月日办理房屋交付手续

4.2房屋过户时间:双方约定于年月日前办理完毕房屋过户手续

4.3物业交割时间:双方约定于年月日前办理完毕物业交割手续

第五条交易过程中的费用承担

5.1交易税费承担方式:根据国家相关政策规定,交易双方按照各自应承担的税费比例承担相应税费

5.2房屋维修基金结算:房屋维修基金由卖方结转给买方,具体金额为元整

5.3其他费用承担:双方约定的其他费用按照实际情况承担

第六条房屋占用范围内的土地使用权处理

6.1土地使用权归属:房屋占用范围内的土地使用权归卖方所有

6.2土地使用权转移:买方在办理房屋过户手续时,同步办理土地使用权转移手续

第七条房屋附属设施和家具家电

7.1附属设施清单:具体包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气等设施

7.2家具家电清单:具体包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等家具家电

第八条房屋交付条件

8.1交付时房屋应满足的条件:

1)房屋及附属设施应保持完好无损,不影响正常使用;

2)房屋内应清理干净,不得有遗留物品;

3)房屋应办理完毕过户手续,所有权转移至买方名下。

8.2交付时房屋不应存在的瑕疵:

1)房屋结构及附属设施存在安全隐患;

2)房屋内存在租赁关系,影响买方正常使用;

3)房屋所有权、土地使用权存在纠纷或查封等情况。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任:

1)如卖方未能按照约定时间交付房屋,应支付违约金人民币万元整

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