二手房按揭流程买卖协议示例2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭流程买卖协议示例2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋买卖

2.1房屋描述

2.2购买价格

2.3支付方式

2.4产权过户

3.按揭贷款

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款金额

3.4还款方式

4.购房合同

4.1合同签订

4.2合同变更

4.3合同解除

5.双方义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3按揭银行义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3按揭银行违约

7.争议解决

7.1和解

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.附则

9.1合同附件

9.2合同生效

9.3合同终止

10.其他条款

10.1房屋交付

10.2物业交割

10.3维修责任

11.补充协议

11.1补充协议的签订

11.2补充协议的生效

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3按揭银行贷款批准函

13.签署页

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3按揭银行签署

14.日期

14.1合同签订日期

14.2贷款批准日期

14.3产权过户日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语，如“卖方”、“买方”、“房屋”等，除非文中另有定义，否则以其普通含义为准。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋买卖

2.1房屋描述

房屋的具体描述如下：

【房屋基本信息，包括房屋面积、建筑结构、建成年份等】

2.2购买价格

2.3支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划和方式向卖方支付价款。付款计划和方式如下：

【详细付款计划和方式，如首付比例、付款时间等】

2.4产权过户

双方应在本合同签订后【时间】内共同办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权转移给买方。

第三条按揭贷款

3.1贷款申请

买方应在本合同签订后【时间】内向银行申请按揭贷款，贷款额度为【金额】元。

3.2贷款审批

银行应在收到贷款申请材料后的【时间】内完成审批，并通知买方审批结果。

3.3贷款金额

银行批准的贷款金额不应低于买方所需支付的房屋价款减去买方已支付的首付款的金额。

3.4还款方式

买方应按照银行规定的还款方式和期限进行还款。

第四条购房合同

4.1合同签订

买方应在本合同签订后【时间】内与银行签订购房按揭合同，并按照合同约定办理相关手续。

4.2合同变更

任何一方不得单方面变更购房按揭合同的内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。

4.3合同解除

除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除购房按揭合同。

第五条双方义务

5.1卖方义务

卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2买方义务

买方应按照本合同约定的付款计划和方式支付价款，并配合卖方办理产权过户手续。

5.3按揭银行义务

银行应按照本合同约定的条件和程序审批贷款，并按照约定的还款方式和期限向买方提供贷款。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

6.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3按揭银行违约

银行违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

第八条争议解决

7.1和解

双方应在发生争议时尝试通过友好协商解决，达成和解。

7.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条通知与送达

8.1通知方式

双方应通过书面形式相互通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。

8.2送达地址

双方应在本合同签订后【时间】内书面确认通知送达地址。

8.3送达时间

任何通知均应在【时间】内送达对方指定的地址。

第十条附则

9.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、银行贷款批准函等。

9.2合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3合同终止

本合同在买方支付完毕全部