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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人与商场商铺租赁合同（2024年）

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

7.变更与解除合同

7.1变更条件

7.2解除合同条件

7.3解除合同通知期限

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.其他条款

10.1商铺转让

10.2合同期满后续约

10.3法律法规变化

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附加条款

14.合同生效日期及条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于商场内，具体位置详见附件商铺平面图。商铺使用面积为【】平方米。

1.2商铺用途限制

承租人需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需变更商铺用途，应提前【】天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

如承租人在租赁期限届满前希望续约，应于租赁期限届满前【】个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【】个月内回复承租人是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【】元人民币。

3.2租金支付周期

租金每【】支付一次，承租人应在每月的【】日前将当月租金支付到出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【】元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在【】个工作日内检查商铺，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的，出租人应在【】个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺及商铺设施的维修和保养，保证商铺及商铺设施的正常使用。如商铺或商铺设施出现故障，出租人应在【】小时内予以修复。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。如承租人发现商铺或商铺设施存在缺陷或安全隐患，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行修复或更换。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于商铺的评估价值。

6.2保险购买要求

承租人应购买的保险包括但不限于：

（1）火灾保险，保险金额不低于商铺的评估价值；

（2）盗窃保险，保险金额不低于商铺的评估价值；

（3）公众责任保险，保险金额不低于【】元人民币。

7.变更与解除合同

7.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。

7.2解除合同条件

合同解除的条件如下：

（1）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在【】天内仍未支付的；

（2）承租人未按照合同约定使用商铺，严重违反合同约定的；

（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

7.3解除合同通知期限

合同解除的通知期限为【】天。任何一方解除合同的，应提前【】天书面通知对方。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【】倍。

8.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】倍。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人