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拆迁房屋买卖合同范文(精选3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。合同签订日期为______，合同有效期为自签订之日起至______止。本合同一经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

(2)本合同项下所涉及的房屋，位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。该房屋为甲方所有，且不存在任何权利瑕疵和抵押、查封等限制性情况。

(3)甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，且具有合法的处分权。乙方在签订本合同时已对房屋的现状及权利状况进行了充分了解，并同意按照本合同约定的条件购买该房屋。

二、房屋基本信息

(1)房屋座落于______市______区______街道______号，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。该房屋为______层，所在楼层为______层，房屋结构为______，建筑年代为______年，房屋类型为______。

(2)房屋现状为：房屋内部装修状况为______，包括墙面、地面、天花板等装修材料及家具电器等配套设施。房屋外部环境包括周边道路、绿化、公共设施等，具体情况如下：周边道路状况良好，交通便利，距离______地铁站约______米；周边绿化覆盖率高，环境优美；附近有______医院、______学校等公共设施，生活配套齐全。

(3)房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋所有权证号为______，房屋他项权利登记情况如下：无抵押、无查封、无租赁等权利限制。房屋性质为______，土地使用权类型为______，土地使用权年限至______年。房屋所在地块的土地规划用途为______，符合城市规划要求。房屋产权人同意将房屋出售给乙方，并承诺在合同签订后______个工作日内办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋的完全产权。

三、交易条款及付款方式

(1)本合同房屋买卖总价款为人民币______元。该价款包含房屋本体及附属设施。乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______元，作为合同履行的担保。余款______元，乙方应在本合同生效后______个月内分批支付，具体支付时间和金额如下：

(2)乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及所有相关权属证明文件。乙方支付全部价款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方使用。过户手续完成后，甲方不再承担房屋相关税费。

(3)本合同签订后，如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按照实际情况重新协商确定税费负担方式，并在本合同中予以明确。如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

四、合同履行、违约责任及争议解决

(1)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证房屋的权属清晰，不得隐瞒或欺诈乙方。乙方应按照合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。如任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

(2)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。