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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乡村旅游用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁用途

6.1用地用途

6.2限制性条款

7.交付及使用

7.1出租方交付

7.2承租方接收

7.3使用要求

8.维护及保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁用地位置图

13.2附件二：租赁用地权属证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X旅游开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X农业合作社

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁用地基本情况

2.1用地位置

2.1.1用地具体位置：省市区村，紧邻风景区

2.2用地面积

2.2.1用地总面积：100亩

2.3用地性质

2.3.1用地性质：农业观光旅游用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币50万元整

4.2租金支付时间：每年租金于每年的1月1日前一次性支付

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：若国家相关政策调整，租金可作相应调整

5.2调整频率：每五年调整一次

5.3调整方式：根据市场行情和双方协商结果进行调整

6.租赁用途

6.1用地用途：发展乡村旅游项目，包括但不限于农业观光、农家乐、民宿等

6.2限制性条款：未经出租方同意，不得改变土地用途

7.交付及使用

7.1出租方交付

7.1.1出租方应于2024年1月1日前将租赁用地交付给承租方

7.1.2出租方交付时，应确保租赁用地符合约定用途的要求

7.2承租方接收

7.2.1承租方应在接到出租方交付通知后的5个工作日内进行现场验收

7.2.2验收合格后，承租方应书面确认接收租赁用地

7.3使用要求

7.3.1承租方应按照约定用途合理使用租赁用地

7.3.2承租方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运行

7.3.3承租方在使用过程中，应采取措施保护环境，确保土地资源的可持续利用

8.维护及保养

8.1承租方责任

8.1.1承租方应负责租赁用地的日常维护保养工作

8.1.2承租方应定期对租赁用地进行巡查，发现问题时及时进行修复

8.1.3承租方应确保租赁用地在使用过程中不遭受破坏

8.2出租方责任

8.2.1出租方应提供必要的维修工具和材料，协助承租方进行维护保养

8.2.2出租方应定期对租赁用地进行检查，确保其符合租赁用途的要求

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金

9.1.2若承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

9.2出租方违约责任

9.2.1若出租方未按时交付租赁用地，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金

9.2.2若出租方未提供必要的维护保养支持，承租方有权要求赔偿相应损失

10.解除合同

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同

10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同

10.1.3出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同，可以解除合同

10.2解除程序

10.2.1解除合同需提前30日书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务

10.2.3

解除合同后，双方应就租赁用地的归还和剩余租金等事宜进行协商解决

11.争议解决

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