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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
专业游泳馆租赁协议2024年版版
本合同目录一览
第一条租赁物品及租赁期限
1.1租赁物品
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条租赁物的使用及维护
3.1租赁物的使用
3.2租赁物的维护
第四条租赁物的维修责任
4.1租赁物的维修责任
4.2维修费用承担
第五条租赁物的保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
第六条租赁物的转租
6.1转租条件
6.2转租手续
第七条租赁物的归还
7.1归还时间
7.2归还条件
第八条违约责任
8.1租赁双方的违约责任
8.2违约金的计算方式
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一条合同的生效、终止和续约
11.1合同生效时间
11.2合同终止条件
11.3合同续约手续
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约保密条款的后果
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他条款
14.2附件：租赁物品清单
第一部分：合同如下：
第一条租赁物品及租赁期限
1.1租赁物品
租赁物品为位于市区街道的专业游泳馆，包括游泳池、更衣室、休息区等设施。
1.2租赁期限
租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，每年租金共计元整。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：游泳馆管理有限公司
银行账号：X
开户银行：银行分行
2.3租金支付时间
租金每月底支付次月租金，例如2024年1月31日前支付2024年2月租金。
第三条租赁物的使用及维护
3.1租赁物的使用
承租人须按照游泳馆的正常营业时间使用租赁物，不得擅自改变使用性质。
3.2租赁物的维护
承租人应负责日常的维护和管理，确保游泳馆的安全和卫生。
第四条租赁物的维修责任
4.1租赁物的维修责任
承租人负责租赁期间的维修和保养，确保游泳馆的正常运营。
4.2维修费用承担
承租人承担租赁期间的所有维修费用。
第五条租赁物的保险
5.1保险责任
承租人应购买游泳馆的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
5.2保险费用承担
承租人承担保险费用的全部费用。
第六条租赁物的转租
6.1转租条件
承租人不得转租游泳馆，如特殊情况需经过出租人书面同意。
6.2转租手续
承租人如需转租，应提前30日书面通知出租人，并办理相关手续。
第八条违约责任
8.1租赁双方的违约责任
双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2违约金的计算方式
违约金按照租赁物租金的20%计算，最高不超过人民币万元整。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决可能出现的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条合同的生效、终止和续约
11.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止条件按照合同约定的租赁期限届满。
11.3合同续约手续
如双方同意续约，应在合同期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。
第十二条保密条款
12.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。
12.2保密期限
保密期限为合同终止后5年。
12.3违约保密条款的后果
违约方应承担泄露秘密导致的对方损失的赔偿责任。
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2争议解决
如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他条款
双方可以在合同附件中约定其他补充条款。
14.2附件：租赁物品清单
附件中列明租赁物品的详细信息，包括但不限于名称、数量、型号等。
第二部分：
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