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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺终止租赁合同与租赁物返还协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁物基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁物使用

4.1租赁物用途限制

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物禁止行为

5.租赁物修缮及改造

5.1租赁物修缮责任

5.2租赁物改造审批

5.3改造费用承担

6.水电费用

6.1水电费用承担

6.2费用结算方式

6.3费用争议解决

7.保险责任

7.1租赁物保险责任

7.2人员伤亡保险责任

7.3附加保险条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.租赁物返还

9.1返还日期

9.2返还条件

9.3返还费用

9.4返还验收

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：其他相关协议

13.合同生效及解除

13.1合同生效日期

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同修改程序

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、住所地、联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称、住所地、联系方式

1.1.3合同签订日期：年月日

1.2合同签订日期

1.2.1本合同于年月日签订。

1.3合同租赁物基本信息

1.3.1租赁物名称：商铺

1.3.2租赁物地址：具体地址

1.3.3租赁物面积：平方米

1.3.4租赁物现状：详细描述租赁物现状及附属设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.1.1租赁起始日期为年月日。

2.2租赁终止日期

2.2.1租赁终止日期为年月日。

2.3租赁期限延长条款

2.3.1双方同意在租赁期限届满前，可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租金为人民币元/月。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.4违约金及滞纳金

3.4.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

4.租赁物使用

4.1租赁物用途限制

4.1.1租赁物仅用于商业经营活动。

4.2租赁物维护责任

4.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责。

4.3租赁物禁止行为

4.3.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。

5.租赁物修缮及改造

5.1租赁物修缮责任

5.1.1租赁期间，租赁物的修缮费用由出租方承担。

5.2租赁物改造审批

5.2.1承租方如需对租赁物进行改造，应提前向出租方申请审批。

5.3改造费用承担

5.3.1经出租方同意的改造费用，由双方协商承担。

6.水电费用

6.1水电费用承担

6.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2费用结算方式

6.2.1水电费用每月结算一次，于每月的日前支付。

6.3费用争议解决

6.3.1水电费用发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修改造的；

8.1.3承租方使用租赁物造成他人人身伤害或财产损失的；

8.1.4承租方违反国家法律法规或本合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币元。

8.3违约争议解决

8.3.1

违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.租赁物返还

9.1返还日期

9.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应在日内将租赁物返还出租方。

9.2返还条件

9.2.1