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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同违约责任及处理

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用

4.4费用支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.商铺使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.商铺维护与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

8.3维修保养费用

9.保险责任

9.1商铺保险

9.2人员保险

9.3保险费用

10.商铺转租

10.1转租条件

10.2转租审批

10.3转租费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[合同签订具体日期]

1.3合同签订地点：[合同签订具体地点]

第二条租赁商铺信息

2.1商铺名称：[商铺具体名称]

2.2商铺地址：[商铺具体地址]

2.3商铺面积：[商铺具体面积（平方米）]

2.4商铺用途：[商铺具体用途]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁开始具体日期]

3.2租赁结束日期：[租赁结束具体日期]

3.3租赁期限延长：[租赁期限延长条件和程序]

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：[每月租金具体金额]

4.2租金支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]

4.3其他费用：[水、电、燃气、网络等费用具体明细]

4.4费用支付时间：[每月费用具体支付日期]

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：[保证金具体金额]

5.2保证金退还条件：[退还保证金的条件，如合同到期、无违约等]

5.3保证金退还方式：[退还保证金的具体方式和时间]

第六条违约责任

6.1违约情形：[列举可能的违约情形，如逾期支付租金、违反使用规定等]

6.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、解除合同等]

6.3违约金计算：[违约金的具体计算方法和数额]

第七条商铺使用规定

7.1使用范围：[商铺使用范围的具体描述]

7.2使用限制：[商铺使用的限制条件，如禁止经营活动、禁止存放危险物品等]

7.3使用变更：[商铺使用变更的审批程序和条件]

第八条商铺维护与保养

8.1商铺维修责任

甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养，乙方负责商铺内部设施和装饰的维修和保养。

8.2商铺保养责任

乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修保养费用

维修保养费用按照实际发生计算，由责任方承担。若双方对维修保养费用有争议，可协商解决，协商不成则提交[争议解决机构]仲裁。

第九条保险责任

9.1商铺保险

商铺在租赁期间内，甲方应投保必要的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并承担相应的保险费用。

9.2人员保险

乙方应为其员工投保相应的意外伤害险，并承担相应的保险费用。

9.3保险费用

保险费用由各自承担，但具体费用承担比例可协商确定。

第十条商铺转租

10.1转租条件

乙方如需转租商铺，须事先取得甲方书面同意。

10.2转租审批

甲方应在收到乙方转租申请后[具体时间]内予以答复，逾期视为同意。

10.3转租费用

转租产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由转租双方协商解决。

第十一条规定了合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。

11.2合同解除程序

合同解除需提前[具体时间]书面通知对方，