2025年度商业综合体土地使用权入股合作框架.docx

2025年度商业综合体土地使用权入股合作框架

甲方（入股方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作内容描述

1.土地使用权描述

土地使用权名称为______，位于______（详细说明如具体位置、面积等）。

土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定的项目要求。

乙方应保证所受让的土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权问题导致的合作纠纷或法律风险。

2.合作要求

乙方提供的土地使用权应具备合法合规证明文件，如土地使用权证、土地使用权出让合同等。

土地使用权的质量应满足商业综合体项目的开发要求，包括但不限于土地规划、基础设施配套等方面的要求。

甲方保证所受让的土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权质量问题导致的合作失败或项目停工。

二、入股数量与价格

1.入股数量

甲方预计入股的土地使用权数量为______（单位）。

实际入股数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.入股单价与总价

土地使用权的入股单价为______元/（单位）。

本合同入股总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际入股数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至甲方指定地点。

对于后续批次的土地使用权（如有），乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

乙方将土地使用权交付至甲方位于______（详细地址）的项目施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、土地使用权的变更与处置

1.土地使用权变更

甲方在项目开发过程中，如需对土地使用权进行变更，应提前______个工作日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行。

2.土地使用权处置

甲方在项目开发完成后，如需处置土地使用权，应优先考虑乙方受让，如乙方不感兴趣，甲方可依法进行公开处置。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝入股或要求乙方更换。

有权根据项目实际情况调整入股数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付入股款项。

为乙方交地提供必要的协助，如提供接手场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付入股款项。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、审查与确认

1.审查方式

乙方在交地前应对土地使用权进行自审，确保土地使用权符合合同要求。

甲方在收到土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽审或全审的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的土地使用权名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付入股款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝入股符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地使用权，