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大连二手房购房上安居客

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

大连二手房购房上安居客合同

一、合同主体

1.出售方（甲方）信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。

2.购买方（乙方）信息

乙方对购房事宜进行了充分的了解和考虑，自愿购买甲方所出售的房屋。乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于大连市[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[详细描述房屋户型]

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

（3）尾款

乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

3.物业交接

双方应在房屋交付时，共同办理物业交接手续。甲方应将房屋的物业管理相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业更名手续。

五、权属转移登记

1.办理时间

双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

2.双方义务

（1）甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料并缴纳相关费用。

六、税费承担

1.各类税费的分担

（1）办理房屋权属转移登记过程中所产生的契税、印花税等税费，由乙方承担。

（2）房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费，由甲方承担。

2.税费缴纳时间

双方应在办理房屋权属转移登记手续时，按照相关规定缴纳各自应承担的税费。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）若甲方所提供的房屋产权证明等相关文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：

（1）向大连仲裁委员会申请仲裁；

（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社