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房屋买卖服务合同

合同编号：__________

本房屋买卖服务合同（以下简称“本合同”）由以下各方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

服务方：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.1卖方信息

卖方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。卖方应向服务方和买方提供真实、准确的房屋权属证明及相关资料。

1.2买方信息

买方确认其具有购买房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。买方应向服务方提供真实、准确的个人信息及购房资格证明。

1.3服务方信息

服务方为专业的房屋买卖服务机构，具备相关的资质和经验，将为买卖双方提供优质的服务。服务方应向买卖双方如实告知其服务内容、收费标准及相关事项。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋权属情况

该房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为[卖方姓名]，房屋无抵押、查封等限制交易的情况。

三、服务内容

3.1房源信息提供

服务方应根据买方的需求，为其提供符合要求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

3.2看房安排

服务方应根据买方的要求，合理安排看房时间，并协助买方了解房屋的实际情况。

3.3协助洽谈

服务方应协助买卖双方进行价格、付款方式等方面的洽谈，促进交易的达成。

3.4合同起草与审核

服务方应根据买卖双方的协商结果，起草房屋买卖合同，并对合同内容进行审核，保证合同的合法性和有效性。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

服务方的服务费用为房屋成交价格的[X]%。

4.2支付时间及方式

买方应在签订本合同后的[具体日期]内，向服务方支付服务费用的[X]%作为定金；在房屋买卖合同签订后的[具体日期]内，支付服务费用的[X]%；在房屋过户完成后的[具体日期]内，支付剩余的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

4.3费用调整情况

如因特殊情况需要调整服务费用标准，服务方应提前通知买卖双方，并经双方协商一致后方可进行调整。

五、买卖双方的权利与义务

5.1卖方权利与义务

权利

有权按照本合同的约定收取房屋价款。

有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付款项。

义务

应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷和债务。

应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。

应协助买方办理房屋过户手续，提供相关的资料和文件。

5.2买方权利与义务

权利

有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋。

有权要求卖方提供房屋的相关资料和文件。

有权对房屋进行检查和验收。

义务

应按照本合同的约定支付房屋价款。

应按照合同约定的时间和方式办理贷款手续（如适用）。

应配合卖方和服务方办理房屋过户手续。

六、服务方的权利与义务

6.1服务方权利

有权按照本合同的约定收取服务费用。

有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便更好地为其提供服务。

有权对买卖双方的交易行为进行监督和管理，保证交易的合法性和公正性。

6.2服务方义务

应诚实守信，为买卖双方提供专业、优质的服务。

应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法性和规范性。

应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。

应及时向买卖双方反馈交易进展情况，解答疑问，协调解决问题。

七、房屋交易流程

7.1定金支付

买方应在签订本合同后的[具体日期]内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元。定金在房屋买卖合同签订后，转为购房款的一部分。

7.2首付款支付

买方应在房屋买卖合同签订后的[具体日期]内，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元。首付款的支付方式为[具体支付方式]。

7.3贷款办理（如适用）

如买方需要办理贷款，应在[具体日期]前向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。

买方应积极配合贷款机构的审批工作，如因买方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，买方应在[具体日期]内以现金方式补足差额部分。

7.4房屋过户

买卖双方应在[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

办理房屋过户手续所需的税费，由买卖双方按照国家规定各自承担。

7.5尾款支付

买