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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产改造后买卖协议示例2024年版版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.改造内容

2.1改造项目

2.2改造标准

2.3改造费用

2.4改造完成时间

3.房屋买卖

3.1房屋售价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4房屋交付时间

4.权利义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋过户手续

8.2房屋售后服务

8.3房屋维修责任

9.合同的签署和备案

9.1合同签署时间

9.2合同签署地点

9.3合同备案时间

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2改造设计方案

10.3房屋买卖合同范本

11.合同的书面形式

11.1合同正本一式两份

11.2合同副本一式两份

12.合同的修订

12.1合同修订方式

12.2合同修订时间

13.法律适用

13.1合同适用的法律法规

14.合同的完整性和保密性

14.1合同的完整性

14.2合同的保密性

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元室。

1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：住宅结构为层钢筋混凝土结构，包括室、厅、卫、厨。

1.4房屋所有权证号：京X字第号。

第二条改造内容

2.1改造项目：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、卫生间改造、厨房改造等。

2.2改造标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行改造，确保改造后的房屋安全、环保、舒适。

2.3改造费用：改造费用共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方承担。

2.4改造完成时间：改造工程自合同签订之日起计算，预计工期为个月，具体完工时间以实际为准。

第三条房屋买卖

3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款金额及时间详见附件《付款计划》。

3.3付款时间：买方应按照付款计划约定的时间向卖方支付房款。

3.4房屋交付时间：房屋改造完成后，卖方按照约定将房屋交付给买方。

第四条权利义务

4.1卖方权利义务

（1）保证房屋所有权及土地使用权合法、有效，无任何抵押、担保等权利限制。

（2）按照约定完成房屋改造，并承担改造过程中的质量及安全责任。

（3）按照约定时间将改造完成的房屋交付给买方。

（4）按照附件《付款计划》的约定，接受买方支付的房款。

4.2买方权利义务

（1）按照约定时间向卖方支付房款。

（2）协助卖方完成房屋过户手续，承担过户所产生的相关费用。

（3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。

（4）遵守物业管理规定，履行相关义务。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

（1）若卖方未按照约定完成房屋改造，应按照逾期交付房屋的规定向买方支付违约金。

（2）若卖方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋的规定向买方支付违约金。

（3）若卖方提供的房屋存在权利限制等影响买方权益的情况，应承担相应的法律责任。

5.2买方违约责任

（1）若买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付房款的规定向卖方支付违约金。

（2）若买方未按照约定协助卖方完成房屋过户手续，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。

第八条其他约定

8.1房屋过户手续

（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（2）买方应按照我国法律法规及相关部门的要求，承担过户所产生的相关费用。

8.2房屋售后服务

（1）卖方承诺自房屋交付之日起，提供一年的售后服务，包括房屋质量问题维修、保养等。

（2）售后服务范围内的问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内予以解决。

8.3房屋维修责任

（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。

（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任