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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款详细合同版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等信息

2.2房产的权属证明文件及复印件

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的说明

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.2还款方式的约定

第五条抵押房产的价值评估与保险

5.1抵押房产的价值评估

5.2抵押房产的保险

第六条贷款利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2贷款费用及其他相关费用的约定

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为及其责任

8.2贷款人的违约行为及其责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域管辖

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

第十一条抵押权的设立与实现

11.1抵押权的设立

11.2抵押权的实现

第十二条其他约定事项

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1借款合同的附件清单

第十四条双方签字盖章

14.1借款人的签字或盖章

14.2贷款人的签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.2贷款人名称：北京银行，住所：北京市西城区大街号，联系方式：总机号码010xxxxxxx。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产名称：北京市朝阳区小区号楼单元号，不动产权证书号：京房权证朝字第号。

2.2房产位置：位于北京市朝阳区小区，紧邻地铁号线站，周边设施完善。

2.3房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房产结构：该房产为层室，南北朝向，户型为。

2.5房产使用情况：目前该房产由借款人自住。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定：借款人向贷款人申请借款人民币万元整。

3.2借款用途的说明：借款人保证所借资金用于项目/用途，并承诺在合同约定的期限内还款。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定：借款期限为自借款发放之日起至年月日止。

4.2还款方式的约定：借款人同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第五条抵押房产的价值评估与保险

5.1抵押房产的价值评估：借款人应按贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。

5.2抵押房产的保险：借款人应在合同签订之日起七个工作日内，向贷款人提供的保险公司购买抵押房产保险，保险金额不得低于房产评估价值的%，保险期限至借款期限终止之日起。

第六条贷款利率与费用

6.1贷款利率的确定：借款人应按贷款人的规定支付贷款利息，贷款年利率为%。

6.2贷款费用及其他相关费用的约定：借款人应承担贷款过程中产生的包括但不限于评估费、登记费、保险费等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为及其责任

8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额%的违约金。

8.1.2借款人未按约定期限还款的，应支付逾期本金金额的%作为逾期利息。

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付借款金额%的违约金。

8.2贷款人的违约行为及其责任

8.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应支付借款人借款金额%的违约金。

8.2.2贷款人未按约定利率收取利息的，应退还多收的利息，并支付借款人借款金额%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地域管辖：本合同争议的诉讼地点为北京市西城区人民法院。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。

10.3合同的终止条件：借款人按约定还清全部借款本息的，本合同自行终止。

第十一条抵押权的设立与实现

11.1抵押权的设立：借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押房产设定为贷款的抵押物。

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