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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款合同标准文本版B版

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1姓名与身份证明

1.2联系方式

1.3住址

1.4借款人职业与收入情况

2.出借人信息

2.1姓名与身份证明

2.2联系方式

2.3住址

2.4出借人职业与收入情况

3.抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权证明

3.3房产估值

3.4房产是否存在争议或负担

4.借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

4.3借款期限

5.借款利率与还款方式

5.1借款利率

5.2还款方式

5.3还款日期与时间

6.抵押物的价值与评估

6.1抵押物价值评估报告

6.2抵押物价值与借款金额的比例

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2合同的保管与复印件

11.合同的签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.借款人签字

13.出借人签字

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1姓名与身份证明

1.2联系方式

1.3住址

甲方现居住地址：北京市海淀区YYY路ZZ号。

1.4借款人职业与收入情况

甲方职业：企业职员，现就职于（北京）科技有限公司，任部门经理一职。每月税后收入为人民币10,000元。

第二条出借人信息

2.1姓名与身份证明

2.2联系方式

2.3住址

乙方现居住地址：北京市海淀区YYY路ZZ号。

2.4出借人职业与收入情况

乙方职业：自由职业，每月税后收入为人民币8,000元。

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

甲方同意将位于北京市朝阳区X路号的房产（房产证编号：京房权证朝字第号）作为本次借款的抵押物。

3.2房产所有权证明

甲方应向乙方出示房产所有权证明，以证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权。

3.3房产估值

经双方认可的房产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币1,000万元。

3.4房产是否存在争议或负担

甲方保证抵押房产不存在任何争议、诉讼或其他法律负担，包括但不限于债务、租赁、查封等。

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

甲方本次向乙方借款金额为人民币500万元。

4.2借款用途

甲方明确承诺，本次借款仅用于其个人经营用途，包括但不限于企业运营、投资等。

4.3借款期限

本次借款期限为24个月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。

第五条借款利率与还款方式

5.1借款利率

本次借款的年利率为5%。

5.2还款方式

甲方同意采取等额本息的还款方式，按月向乙方偿还借款本金及利息。

5.3还款日期与时间

甲方应于每月20日前将当月应还借款本金及利息划转到乙方指定的银行账户。

第六条抵押物的价值与评估

6.1抵押物价值评估报告

甲方应向乙方提供由双方认可的房产评估机构出具的抵押物价值评估报告。

6.2抵押物价值与借款金额的比例

抵押物价值与借款金额的比例为2：1。即抵押物价值为借款金额的两倍。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲方未按约定时间、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。如甲方逾期还款超过30日，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并有权按照合同约定追索甲方的一切违约责任。

甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。

9.2合同解除条件

在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条其他约定

10.1双方的其他权利与义务

甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，保持合同的顺利进行。

10.2合同的保管与复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，不得擅自泄露、涂改或销毁。如需要合同复印件，应经双方书面同意。

第十一条合同的签署日期与地点

11.1签署日期

本合同于2023年1月1日签署。

11.2签署地点

本合同在北京