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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议标准格式版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、所有权情况等信息

2.2房产的产权证号、土地使用权证号等信息

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额

3.2借款用途的说明

第四条借款期限

4.1借款的起止日期

4.2借款的还款方式与还款期限

第五条利率与费用

5.1借款的年利率

5.2借款过程中产生的其他费用

第六条抵押物的价值评估与保险

6.1抵押物的价值评估方法与评估机构

6.2抵押物的保险事宜

第七条抵押权的设立与解除

7.1抵押权的设立程序

7.2抵押权的解除条件与程序

第八条借款的还款与违约处理

8.1借款的正常还款程序

8.2借款人违约的处理方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更条件与程序

9.2合同的终止条件与程序

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中产生的争议解决方式

10.2合同解除或终止后产生的争议解决方式

第十一条合同的生效与份数

11.1合同的生效条件

11.2合同的份数及其保管方式

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2出借人的权利与义务

第十三条特殊情况的处理

13.1借款人或出借人发生特殊情况时的处理方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人姓名：，身份证号码联系方式

1.2出借人姓名：，身份证号码：11010219850815，联系方式

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址：北京市海淀区中关村大街2号，房产面积：120平方米，房产结构：三室两厅一厨一卫。

2.2房产产权证号：京房权证海字第56号，土地使用权证号：京国土用字第56号。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00），借款用途为购买经营性原材料及设备。

第四条借款期限

4.1借款的起止日期自2023年04月01日至2026年04月01日。

4.2借款的还款方式为按月等额本息还款，还款期限为36个月。

第五条利率与费用

5.1借款的年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的基准利率为准。

5.2借款过程中产生的其他费用包括评估费、保险费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。

第六条抵押物的价值评估与保险

6.2

抵押物自合同签订之日起办理保险手续，保险受益人为出借人，保险金额不低于抵押物的评估价值。

第七条抵押权的设立与解除

7.1抵押权的设立自双方签订合同之日起，出借人依法享有抵押权。

7.2抵押权的解除条件为借款全部清偿完毕，双方签订解除抵押权协议并办理相关手续。

第八条借款的还款与违约处理

8.1借款的正常还款程序为每月还款日之前将应还本息支付至出借人指定的账户。

8.2借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之一的违约金，同时出借人有权提前要求借款人偿还全部借款本金及利息。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更条件为经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的终止条件为借款全部清偿完毕，双方签订终止协议并办理相关手续。

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中产生的争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2合同解除或终止后产生的争议解决方式同上。

第十一条合同的生效与份数

11.1

合同的生效条件为双方签字或盖章，并自抵押物保险手续办理完毕之日起生效。

11.2合同的份数为一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.1.1按约定时间还款，保证还款来源的合法性。

12.1.2配合出借人办理抵押物保险手续，并保证保险的有效性。

12.1.3不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。

12.2出借人的权利与义务

12.2.1按约定时间提供借款，保证借款的合法性。

12.2.2在借款人逾期还款时，有权要求逾期违约金，并有权提前要求