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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产

1.4买卖价格

第二条房产描述

2.1位置

2.2面积

2.3现状

2.4产权

第三条交易条件

3.1价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4交付时间

第四条检查与验收

4.1检查

4.2验收

4.3问题处理

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4法律途径

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条附加条款

9.1特殊约定

9.2法律法规要求

9.3其他

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指拥有房产完全产权的当事人，即房产的合法所有者。

1.2买方

买方是指具有购买房产意愿并签署本合同的当事人。

1.3房产

房产是指卖方拥有完全产权的位于_______的房地产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

1.4买卖价格

买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条房产描述

2.1位置

房产位于_______，具体地址为_______。

2.2面积

房产的总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

2.3现状

房产现状为_______，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.4产权

卖方保证房产具有完整的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第三条交易条件

3.1价格

双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

买方支付购房款的方式为_______。

3.3支付时间表

（1）签订合同后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；

（2）自交付房产之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4交付时间

卖方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买方。

第四条检查与验收

4.1检查

买方在接收房产时，应按照本合同约定的房产现状进行检查。

4.2验收

买方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收。如发现与本合同约定的房产现状不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.3问题处理

如在验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房产的，卖方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。

5.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房产的，买方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。

5.3违约赔偿

一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

6.2调解

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁

如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成房产的买卖；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情况。

8.3合同终止后的处理

本合同终止后，双方应当按照合同约定处理与房产买卖有关的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还