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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同：2024年个人房产交易合同一

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3房屋过户手续

2.合同双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3双方权利与义务

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3付款时间及方式

3.4尾款支付

4.房屋交付及迁出

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3迁出时间及条件

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.交易费用

6.1交易税费

6.2手续费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理

12.2房屋交付后的物业管理

12.3水、电、燃气等公共费用结算

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3房屋买卖合同专用章

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

甲方保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形。

1.3房屋过户手续

甲乙双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，所需费用由甲乙双方按照我国法律法规及相关政策规定各自承担。

第二条合同双方

2.1卖家信息

甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

2.2买家信息

乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

2.3双方权利与义务

甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按约定时间支付房价款、办理过户手续等。

第三条房价及支付方式

3.1房价

经甲乙双方协商，标的房屋的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2定金

乙方在签订本合同时支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金在标的房屋过户手续办理完毕后抵作房款。

3.3付款时间及方式

乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房价款。

3.4尾款支付

标的房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后【】日内，乙方支付剩余房款。

第四条房屋交付及迁出

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。

4.3迁出时间及条件

甲方应在房屋交付之日起【】日内迁出标的房屋，并将房屋内的个人物品清理干净。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋在交付时符合我国法律法规及房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任

在本合同约定的质保期内，标的房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

5.3维修费用承担

（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条交易费用

6.1交易税费

本合同涉及的交易税费按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。

6.2手续费

甲乙双方应按照我国法律法规及相关政策规定支付手续费。

6.3其他费用

本合同约定的其他费用按照实际情况由甲乙双方各自承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元。

8.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不