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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易贷款合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方

1.2买方

1.3贷款银行

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.交易价格

3.1房屋交易价格

3.2贷款金额

3.3首付款

3.4付款方式及时间

4.贷款申请

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请资料

4.3贷款审批流程

5.贷款利率与期限

5.1贷款利率

5.2贷款期限

5.3还款方式

6.房产过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

7.合同的履行与违约

7.1卖方义务

7.2买方义务

7.3贷款银行义务

7.4违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2物业交割

12.3户口迁移

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款申请表

13.3房屋权属证明文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：____________

甲方身份证号码：____________

甲方联系方式：____________

乙方姓名：____________

乙方身份证号码：____________

乙方联系方式：____________

丙方名称：____________

丙方联系人：____________

丙方联系方式：____________

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋所有权证号：____________

房屋性质：____________

房屋面积：____________

建筑结构：____________

建成年份：____________

2.2房屋权属证明

1)房屋所有权证原件及复印件；

2)土地使用权证原件及复印件；

3)如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明；

4)如有抵押，需提供抵押权人同意出售证明。

2.3房屋现状

甲方保证房屋现状如下：

1)房屋未被依法查封或者限制转让；

2)房屋未涉及任何纠纷；

3)房屋符合国家关于交易的条件；

4)房屋设施齐全，能够正常居住使用。

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2贷款金额

乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3首付款

乙方首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，首付款在签署本合同时支付。

3.4付款方式及时间

1)首付款支付方式：____；

2)贷款款支付方式：____；

3)剩余房款支付时间：____。

第四条贷款申请

4.1贷款申请条件

1)年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2)有稳定的收入来源，具备还款能力；

3)无不良信用记录；

4)符合丙方规定的其他条件。

4.2贷款申请资料

1)个人身份证件原件及复印件；

2)收入证明；

3)婚姻状况证明；

4)房屋买卖合同原件及复印件；

5)首付款支付凭证；

6)丙方要求提供的其他资料。

4.3贷款审批流程

1)乙方按照丙方要求提交贷款申请资料；

2)丙方在收到完整申请资料后____个工作日内审批；

3)审批通过后，丙方与乙方签订贷款合同；

4)贷款合同签订后，乙方按照合同约定还款。

第五条贷款利率与期限

5.1贷款利率

丙方提供的贷款利率为：____%。

5.2贷款期限

乙方贷款期限为____年。

5.3还款方式

乙方按照丙方规定的还款方式进行还款，具体为：____。

第六条房产过户

6.1过户流程

1)签署房屋买卖合同；

2)提交过户申请资料；

3)缴纳过户税费；

4)领取新的房产证；

5)办理物业交割。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

6.3过户时间

双方约定在签署本合同后____个工作日内完成过户手续。

第八条