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二手房买卖过程中需知合同细则2024

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户事宜

4.房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2房屋瑕疵

4.3查验方式

5.房屋维修责任

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修期限

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

7.3承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

乙方同意以现金/转账等方式一次性支付购房款给甲方。

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

3.3过户事宜

双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2房屋瑕疵

乙方在接收房屋时，如发现房屋存在瑕疵，应自收到房屋之日起_______日内，书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，按照本合同约定进行修复。

4.3查验方式

双方应共同进行房屋查验，查验方式为：_______。

第五条房屋维修责任

5.1维修责任

房屋在保修期内，因质量问题导致的维修事项，由甲方承担维修责任。

5.2维修费用

甲方承担的维修费用为：_______。

5.3维修期限

房屋保修期限为：_______。

第六条房屋保险

6.1保险责任

甲方应为本房屋办理火灾保险，保险期间内发生的火灾事故，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。

6.2保险费用

甲方应承担的保险费用为：_______。

6.3保险理赔

保险理赔程序如下：_______。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：_______。

8.2买受人违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：_______。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为：_______。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求_______（第三方机构）进行调解。

9.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并按照本合同约定的方式办理手续。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

本合同终止的条件为：_______。

11.3解除条件

本合同解除的条件为：_______。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限为：_______。

12.3违约责任

违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为：_______。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

本合同附件包括：_______。

第十四条合同的签署

14.1签署时间

本合同于_______年_______月_______日签署。