二手房买卖详细条款协议（2024个人定制）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖详细条款协议（2024个人定制）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易程序及时间表

2.房屋状况及瑕疵声明

2.1房屋现状描述

2.2出卖人声明与承诺

2.3买受人声明与承诺

2.4房屋瑕疵的处理方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2交付费用及承担方式

3.3过户手续及费用

3.4房屋权属转移的时间和条件

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量标准

4.2质量问题的处理方式

4.3维修责任及费用承担

5.合同的履行及违约责任

5.1合同履行的期限和方式

5.2违约情形及责任承担

5.3因政策法规变化导致的违约处理

6.争议解决及法律适用

6.1争议解决方式

6.2适用法律及管辖法院

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

7.3合同终止的条件及后果

8.合同的附则

8.1合同的生效条件

8.2合同的续签及更新

8.3合同的保管与使用

9.出卖人义务及责任

9.1出卖人应尽的义务

9.2出卖人不履行义务的法律后果

10.买受人义务及责任

10.1买受人应尽的义务

10.2买受人未履行义务的法律后果

11.中间人及服务费用

11.1中间人的职责及义务

11.2中间人服务费用的承担方式

12.税费及其他费用

12.1交易过程中涉及的税费

12.2其他费用的承担方式

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3出卖人及买受人身份证明复印件

13.4其他重要文件复印件

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本信息

甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.3交易价格及支付方式

乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如首付【首付款金额】元，剩余款项【贷款金额】元，通过贷款方式支付。

1.4交易程序及时间表

第二条房屋状况及瑕疵声明

2.1房屋现状描述

甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用情况等。

2.2出卖人声明与承诺

甲方声明并对乙方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或乙方购买权的情况。该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。

2.3买受人声明与承诺

乙方声明并对甲方承诺，乙方具有购买该房屋的完全民事行为能力，并已充分了解该房屋的现状及可能存在的风险。

2.4房屋瑕疵的处理方式

如乙方在接收房屋后发现存在影响居住使用的质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，并承担修复费用。如甲方未履行修复义务，乙方有权从应付房款中扣除相应金额作为赔偿。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施设备完整无缺地交付给乙方。

3.2交付费用及承担方式

3.3过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

3.4房屋权属转移的时间和条件

房屋权属转移的时间为双方共同办理完毕过户手续且房屋过户登记机关出具转移登记证明之日起。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家及行业的有关标准和规定。

4.2质量问题的处理方式

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，并承担修复费用。如甲方未履行修复义务，乙方有权从应付房款中扣除相应金额作为赔偿。

4.3维修责任及费用承担

如房屋在使用过程中出现维修问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的履行及违约责任

5.1合同履行的期限和方式

双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。

5.2违约情形及责任承担

如甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】%。