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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专项商铺租赁更新协议2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁商铺的维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.租赁商铺的保险

5.1保险购买与续保

5.2保险理赔

5.3保险费用承担方式

6.租赁商铺的使用与管理

6.1承租人的使用权利

6.2出租人的管理权利

6.3违反使用与管理规定的处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任与权益处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿金额与方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1合同的保密条款

11.2合同的转让条款

11.3合同的附件

12.合同的签署与备案

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同备案手续

13.合同的甲方与乙方信息

13.1甲方（出租人）信息

13.2乙方（承租人）信息

14.合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁商铺现状照片

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状

商铺现状为_______（描述现状，如：空置、已有业态等）。

1.3商铺用途

商铺用途为_______（描述用途，如：商业、办公、餐饮等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁期限延长条款

租赁期限如需延长，双方应在本合同到期前____个工作日协商达成一致，并签订书面延长协议。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条租赁商铺的维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责保障商铺的基本设施正常运行，并对商铺公共区域进行维护与维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对其使用的商铺内部进行日常维护与维修，确保商铺内部设施的安全与正常使用。

4.3维修费用承担方式

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

第五条租赁商铺的保险

5.1保险购买与续保

承租人应在本合同签订后____个工作日内购买商铺保险，并将保险单据交予出租人备案。保险期间为租赁期间。

5.2保险理赔

承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作。

5.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第六条租赁商铺的使用与管理

6.1承租人的使用权利

承租人享有按照合同约定使用商铺的权利，但不得违反国家法律法规及社会公德。

6.2出租人的管理权利

出租人负责对商铺进行管理，确保商铺的安全、卫生与秩序。

6.3违反使用与管理规定的处理

承租人如违反使用与管理规定，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应责任。如承租人未能改正，出租人有权提前终止本合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2承租人违约责任

承租人如未按约定支付租