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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度免租期科技企业孵化器租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.孵化器概况

2.1孵化器名称及地址

2.2孵化器面积及结构

2.3孵化器配套设施及服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

5.免租期及使用范围

5.1免租期起始日期及终止日期

5.2免租期使用范围及条件

5.3免租期内的责任及义务

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

6.3合同解除或终止后的处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密义务的处理

8.违约责任

8.1违约行为的认定及处理

8.2违约金的计算及支付

8.3其他违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义及范围

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明及通知

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件及补充协议

12.其他约定

12.1双方共同约定的其他事项

12.2不可抗力条款的补充

12.3合同的解释及适用法律

13.合同签订及份数

13.1合同签订日期

13.2合同份数及保管

13.3合同的送达及通知

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除或终止后的债权债务处理

14.2合同解除或终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：科技有限公司

法定代表人：

乙方：科技企业孵化器管理有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

2.孵化器概况

2.1孵化器名称及地址

孵化器名称：科技企业孵化器

地址：省市区路号

2.2孵化器面积及结构

孵化器总面积：2000平方米

结构：地上三层，每层约666.67平方米

2.3孵化器配套设施及服务

配套设施：会议室、办公区、展示厅、咖啡厅、休息区等

服务：物业维护、安全保障、市场推广、政策咨询等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限延长及续租条件

租赁期限延长需提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。续租条件同本合同约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

租金金额：每月人民币10,000元整

支付标准：按季度支付，每季度首月支付下季度租金。

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每季度首月15日前

支付方式：银行转账

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滞纳金。

5.免租期及使用范围

5.1免租期起始日期及终止日期

免租期起始日期：2024年1月1日

免租期终止日期：2024年3月31日

5.2免租期使用范围及条件

免租期使用范围：甲方在免租期内可免费使用孵化器提供的办公场地及配套设施。

免租期条件：甲方需在免租期内进行市场调研、项目策划等工作。

5.3免租期内的责任及义务

免租期内，甲方应遵守孵化器的各项管理规定，不得擅自改变场地结构及用途。

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件及程序

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除程序：

（1）一方提出解除合同书面通知；

（2）对方在收到通知后三十日内未提出异议，视为同意解除；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

6.2合同终止的条件及程序

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除。

合同终止程序：

（1）租赁期限届满，合同自动终止；

（2）合同解除后，合同终止。

8.违约责任

8.1违约行为的认定及处理

（1）未按时支付租金或滞纳金；

（2）擅自改变场地结构或用途；

（3）违反孵化器管理规定，造成不良影响；

（4）其他违反本合同约定的行为。

处理方式：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金按违约行为所造