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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年全新商铺租赁范本合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金与保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.商铺使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3不可抗力

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺图纸

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指出租方所有或拥有的位于[具体地址]的店铺，包括但不限于店面、仓库、办公室等；

1.1.2“租赁期限”指承租方使用商铺的起止日期；

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；

1.1.4“押金”指承租方为租赁商铺支付的一定金额，作为租赁期间的保证金；

1.1.5“保证金”指承租方为租赁商铺支付的一定金额，用于确保承租方履行合同义务；

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

第三条商铺基本信息

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

4.2租金金额

本合同租金为每月[每月租金]元，共计[租赁年限]个月，总计[总租金]元。

4.3付款方式

承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式]。

4.4逾期付款处理

如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

第五条租金调整

5.1调整条件

如国家政策调整或市场行情变化，导致租金发生变动，经双方协商一致后，可对本合同约定的租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整幅度不超过原租金的[调整幅度百分比]，调整方式为[调整方式]。

第六条押金与保证金

6.1押金金额

承租方需向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

6.2押金退还条件

租赁期满或承租方提前解除本合同时，如承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。

6.3保证金金额

承租方需向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.4保证金退还条件

租赁期满或承租方提前解除本合同时，如承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权采取包括但不限于催告、滞纳金追讨等措施。

8.1.2若承租方在租赁期内擅自转租、分租或改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3若承租方造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2.2若出租方违反合同约定，擅自进入商铺，承租方有权要求出租方赔偿损失。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

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