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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区地下车库租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1地下车库的具体位置和面积

3.2地下车库的权属和使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长或缩短

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.损坏赔偿

9.1损坏的认定

9.2赔偿标准

9.3赔偿程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的争议处理

14.4合同的效力

14.5合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.4“租赁期限”指自（起租日期）至（止租日期）。

1.1.5“租金”指（租金金额）。

1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规解释。

1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1甲方为（出租方名称），具有独立法人资格，注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

2.1.2甲方拥有车库的合法使用权，有权将车库出租给乙方。

2.2承租方

2.2.1乙方为（承租方名称），具有独立法人资格，注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

2.2.2乙方同意按照本合同约定租赁车库。

3.租赁标的

3.1地下车库的具体位置和面积

3.1.1车库位于（具体地址），总面积为（面积）平方米。

3.1.2车库的具体位置和界限详见附件一。

3.2地下车库的权属和使用范围

3.2.1车库所有权归甲方所有。

3.2.2乙方租赁车库仅限于停放车辆，不得用于其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自（起租日期）起至（止租日期）止。

4.1.2租赁期限为（租赁期限）年。

4.2租赁期限的延长或缩短

4.2.1任何一方需延长或缩短租赁期限，应提前（提前通知期限）书面通知对方。

4.2.2双方协商一致后，可签订补充协议对租赁期限进行调整。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1本合同租金为（租金金额）元/月。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每月（支付日）前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整应依据国家相关政策、市场行情和双方协商一致的原则进行。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为（调整频率）。

6.3调整程序

6.3.1双方协商一致后，签订补充协议对租金进行调整。

7.使用规则

7.1使用范围

7.1.1乙方租赁车库仅限于停放车辆，不得用于其他用途。

7.1.2乙方应遵守车库的管理规定，不得损坏车库设施。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在车库内从事违法活动。

7.2.2乙方不得将车库转租、转借或转让给他人使用。

7.3使用责任

7.3.1乙方应对其在车库内停放的车辆负责，确保车辆安全。

7.3.2乙方应对车库内的设施爱护使用，如有损坏，应赔偿甲方损失。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1车库的基本设施维修由甲方负责，包括但不限于照明、排水、消防系统等。

8.1.2乙方在使用过程中因正常使用造成的损坏，应负责维修或赔偿。

8.2保养责任

8.2.1乙方应按照甲方提供的使用手册进行日常保养。

8.2.2乙方不得擅自改变车库的结构和功能。

9.损坏赔偿

9.1损坏的认定

9.1.1车库的损坏由甲方或第三方专业机构进行鉴定。

9.2赔偿标准

9.2.1损坏的赔偿按照实际修复成本计算。

9.3赔偿程序

9.3.1乙