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住房公积金借款合同

合同编号：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人和贷款人之间就住房公积金借款相关事宜的权利和义务关系，保证借款的合法、合规、有序发放与使用，保障双方的合法权益，同时遵循国家关于住房公积金管理的相关法律法规及政策要求。

1.2合同依据

本合同依据《住房公积金管理条例》以及其他相关法律法规、地方政策规定制定。双方的借贷关系受上述法律法规及政策的约束与保护。

二、借款人和贷款人信息

2.1借款人信息

借款人应向贷款人提供准确、完整的身份信息，包括但不限于[身份识别信息]，职业信息、收入来源等。借款人应保证所提供信息的真实性、合法性，若因提供虚假信息导致的任何法律后果由借款人承担。

2.2贷款人信息

贷款人是经法定程序批准有权开展住房公积金贷款业务的机构。贷款人应向借款人披露其名称、办公地址、联系电话等基本信息以便借款人进行必要的联系与查询。

三、借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额经双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该借款金额依据借款人的住房公积金缴存情况、偿还能力、购房需求等多方面因素综合确定。

3.2借款用途

借款仅限用于借款人购买自住住房，包括新建自住住房、再交易自住住房（二手房）等符合住房公积金贷款用途规定的情形。借款人不得将借款挪作他用，如用于投资、经营或其他非住房消费目的。若贷款人发觉借款人擅自改变借款用途，贷款人有权采取包括但不限于提前收回借款、收取违约金等措施。

四、借款利率与计算

4.1借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率政策执行，并根据国家相关政策调整而适时调整。在借款期限内，如遇利率调整，按照规定的调整方式进行相应调整。

4.2利息计算

利息计算采用[具体利息计算方式，如等额本息法或等额本金法]。以等额本息法为例，每月还款额包括本金和利息两部分，每月还款额固定，其计算公式为：[详细列出等额本息法计算公式]。贷款人将按照上述计算方式定期计算借款利息，并在还款计划中明确告知借款人每月应偿还的利息金额。

五、借款期限与还款方式

5.1借款期限

借款期限自贷款发放之日起至[具体到期日期]止，共计[X]个月/年。借款期限的确定综合考虑借款人的年龄、还款能力、住房需求等因素。

5.2还款方式

借款人应按照以下还款方式偿还借款本息：

（一）等额本息还款方式：借款人每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额包括本金和利息，在借款期限内，每月还款额固定不变。

（二）等额本金还款方式：借款人每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

借款人应在每月规定的还款日前将足额款项存入指定的还款账户，如因借款人原因导致还款逾期，借款人应承担相应的违约责任。

六、贷款发放

6.1贷款发放条件

（一）借款人已按照贷款人要求提供了完整、准确的申请资料，包括但不限于身份证明、购房合同、住房公积金缴存证明、收入证明等。

（二）借款人已满足住房公积金管理部门规定的缴存期限、缴存金额等条件。

（三）借款人所购住房符合相关政策规定，如房屋产权清晰、无抵押查封等限制交易的情况。

（四）借款人信用状况良好，无不良信用记录或其他影响贷款发放的信用问题。

（五）借款人已按照规定支付了购房首付款，且首付款比例符合相关政策要求。

（六）其他贷款人认为必要的条件，如借款人已办理了必要的保险手续（如有要求）等。

当上述所有条件均满足时，贷款人方可发放贷款。

6.2贷款发放程序

（一）借款人向贷款人提出住房公积金借款申请，并提交相关申请资料。

（二）贷款人对借款人的申请资料进行审核，包括对借款人身份、购房情况、住房公积金缴存情况、收入情况、信用状况等方面的审查。审核过程中，贷款人有权要求借款人补充提供相关资料或进行必要的调查核实。

（三）经审核，若借款人符合贷款发放条件，贷款人将与借款人签订本借款合同，并确定贷款发放日期。

（四）在贷款发放日期，贷款人将按照合同约定的借款金额，将款项直接支付至售房单位或相关交易对方的指定账户，严禁将款项支付给借款人本人（特殊情况除外，如符合规定的二手房贷款资金监管要求等）。

（五）贷款人在贷款发放后，应及时通知借款人贷款发放的金额、日期、还款计划等相关信息。

七、还款与逾期

7.1正常还款

（一）借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日期按时足额偿还借款本息。

（二）在正常还款过程中，若借款人需要变更还款账户或还款方式，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。贷款人同意变更后，将与借款人重新确定还款计划等相关事宜。

（三）借款人有权提前偿还部分或全部借款，但应提前向贷款人提出书面申请。提前偿还部分借款的，借款人应按照贷款人的要求支付相应的提前还款手续费（如有）；提前偿还全部借款的，除支付可能的提前还款手续费外