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拆迁房屋买卖合同(合同范本)6

一、合同当事人信息

(1)甲方（卖方）为_______，身份证号码为_______，联系方式为_______，住所地为_______。乙方（买方）为_______，身份证号码为_______，联系方式为_______，住所地为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_______的房屋进行拆迁补偿及买卖事宜，达成如下协议。

(2)甲方系上述房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的所有权。甲方承诺该房屋不存在任何产权争议、抵押、租赁或其他法律纠纷。甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已就房屋的买卖事宜与相关部门进行了必要的信息披露，并取得乙方对此事的充分了解。

(3)乙方购买甲方房屋是基于对房屋实际情况的了解，自愿承担与该房屋买卖相关的所有风险。乙方在签订本合同时，已充分了解甲方的身份、房屋的权属状态以及相关的法律法规。乙方承诺在签订本合同后，将按照合同约定履行相应的权利和义务。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于_______，具体地址为_______。房屋证号为_______，土地证号为_______。该房屋为砖混结构，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。房屋建成于_______年，已使用_______年。根据当地政府发布的房屋评估报告，该房屋的市场价值为_______元。

(2)房屋周边配套设施完善，距离最近的公交车站_______米，距离地铁站_______米，距离医院_______米，距离学校_______米。近年来，该区域因城市发展，周边环境得到了显著改善，周边绿化覆盖率_______%，空气质量优良天数达到_______天，居住环境舒适度较高。以该房屋为中心，半径_______公里范围内，有_______个大型购物中心，_______个超市，_______个餐饮店铺。

(3)房屋所在区域正在进行旧城改造项目，根据政府公布的拆迁补偿方案，该房屋的拆迁补偿总额为_______元，包括但不限于房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。根据同区域类似房屋的成交案例，该房屋在拆迁后的市场价值预计将上升_______%，未来投资回报率可观。考虑到该房屋的地理位置、配套设施以及未来发展潜力，乙方认为购买该房屋具有很高的投资价值。

三、拆迁补偿及房屋买卖条款

(1)本合同签订后，甲方应按照政府发布的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款总额为_______元，其中房屋补偿款_______元，搬迁费_______元，临时安置费_______元，其他补偿费用_______元。甲方应在签订本合同后_______日内将拆迁补偿款全额支付给乙方，支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：_______，账号：_______，户名：_______。

案例：根据当地政府发布的拆迁补偿标准，类似房屋的拆迁补偿款为每平方米_______元，若房屋面积为_______平方米，则房屋补偿款为_______元。此外，搬迁费按照每户_______元的标准计算，临时安置费按照每月每平方米_______元的标准计算，若乙方选择自行安置，则可享受_______个月的临时安置费。

(2)甲方承诺在收到乙方支付的全部购房款后_______日内，将房屋所有权及相关权属证明文件过户至乙方名下。过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应向乙方支付_______元的违约金。

案例：根据当地相关政策，房屋过户涉及的税费约为购房款的_______%，若购房款为_______元，则税费约为_______元。若因甲方原因导致过户延迟，根据合同约定，甲方需向乙方支付_______元的违约金，以此保障乙方的合法权益。

(3)本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。若乙方在签订合同后_______日内未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。若甲方未在约定时间内支付拆迁补偿款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已支付款项。

案例：在类似案例中，若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方根据合同约定，有权要求乙方支付_______元的违约金。若甲方未在约定时间内支付拆迁补偿款，乙方根据合同约定，有权要求甲方支付_______元的违约金。通过明确违约责任，保障了双方的合法权益，促进了合同的顺利履行。

四、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时