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棚改合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（以下简称“甲方”）为______，乙方（以下简称“乙方”）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于______的棚户区改造项目达成如下协议：

(2)本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家有关法律法规和政策，履行合同约定的权利和义务。甲方承诺将位于______的棚户区进行改造，乙方承诺按合同约定接受改造后的房屋及相关配套设施。本合同所述棚户区改造项目包括但不限于房屋拆除、基础设施建设、公共配套设施建设等内容。

(3)本合同涉及的房屋建筑面积为______平方米，乙方在签订合同时已确认房屋面积。甲方在改造过程中，如因规划调整、地质条件等原因导致房屋面积发生变化，应提前与乙方协商一致后进行调整。甲方应保证改造后的房屋结构安全、功能完善，符合国家相关建筑标准。乙方在收到改造后的房屋时，应认真检查房屋质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

二、棚户区改造项目详情

(1)棚户区改造项目涉及范围包括______平方米的住宅区，预计受益居民约______户。项目总投资预计为______亿元，其中政府补贴资金______亿元，自筹资金______亿元。项目实施周期为______年，预计于______年完成。以某市为例，该市棚户区改造项目已成功改造______万平方米，受益居民达______万户。

(2)项目将拆除旧有房屋______栋，总建筑面积约______万平方米。在拆除过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和程序进行，确保拆除工作安全、有序。例如，在______区的棚户区改造中，拆除工作在确保居民生命财产安全的前提下，仅用______个月就完成了______万平方米的拆除任务。

(3)改造后的住宅区将新建______栋住宅楼，总建筑面积约______万平方米，可容纳______户居民。新建住宅楼将采用节能环保材料，提高居住舒适度。此外，项目还将配套建设______万平方米的公共服务设施，包括______所小学、______所幼儿园、______所医院等，以提升居民的生活品质。以______市为例，该市棚户区改造项目新建住宅楼平均每平方米售价约为______元，吸引了大量居民入住。

三、补偿及安置条款

(1)甲方对乙方在棚户区改造项目中的房屋及其他附属设施进行拆除时，将按照国家规定的补偿标准给予乙方相应的经济补偿。补偿金额将根据房屋面积、结构、地理位置等因素综合确定。具体补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿______元，非住宅房屋每平方米补偿______元。此外，乙方如有合法的房屋附属设施，如车库、储藏室等，也将根据实际情况给予相应的补偿。

(2)乙方在拆除房屋后，甲方将提供以下安置方式供乙方选择：原地回迁安置、异地回迁安置、货币补偿安置。原地回迁安置的房屋面积将不低于原房屋面积，异地回迁安置的房屋面积将根据实际情况确定。货币补偿安置的金额将根据乙方原房屋面积及市场评估价计算。乙方应在合同签订后______日内选择安置方式，并签署相关协议。

(3)甲方承诺在乙方选择安置方式后______个月内完成房屋拆除及安置工作。在安置过程中，甲方将为乙方提供临时过渡安置，过渡期限不超过______个月。过渡安置期间，甲方将按照市场租金标准支付乙方过渡安置费用。如因甲方原因导致安置工作延误，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日______元计算。