个人房产抵押担保服务协议范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保服务协议范本一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房产抵押担保服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务费用

第三条房产抵押担保条件

3.1房产所有权

3.2抵押物价值评估

3.3抵押比例

第四条抵押担保的效力

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的实现

4.3抵押权的变更

第五条借款人的义务

5.1还款义务

5.2保持房产状况的义务

5.3配合办理抵押登记的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的计算和赔偿

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的修改与补充

第十三条合同的签署

第十四条合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同：本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方提供贷款给甲方的事宜，经双方协商一致所签订的书面协议。

（2）甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，将其名下的房产抵押给乙方，以获取贷款的一方。

（3）乙方：指提供贷款给甲方，接受甲方房产抵押的一方。

（4）房产：指甲方名下的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。

（5）抵押物：指甲方用于抵押的房产。

（6）贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。

1.2解释

本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，否则其含义如下：

（1）“甲方”、“乙方”：指本合同第一条1.1项定义的甲方和乙方。

（2）“本合同”：指本合同及其附件。

（3）“附件”：指本合同的附件，包括但不限于房产证、身份证、贷款用途证明等。

（4）“工作日”：指除法定节假日外的正常工作日。

（5）“月利率”：指乙方按照本合同约定向甲方收取的贷款利息。

（6）“还款日”：指甲方按照本合同约定应还贷款的日期。

第二条房产抵押担保服务内容

2.1服务范围

乙方提供的房产抵押担保服务范围包括但不限于：

（1）对甲方的房产进行价值评估。

（2）协助甲方办理房产抵押登记手续。

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权依法优先受偿。

2.2服务期限

本合同项下的服务期限为自本合同签订之日起至贷款本息全部还清之日止。

2.3服务费用

乙方提供房产抵押担保服务所需费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方在本合同签订后【】个工作日内支付给乙方。

第三条房产抵押担保条件

3.1房产所有权

甲方必须为房产的合法所有权人，并拥有完全的处置权。

3.2抵押物价值评估

（1）乙方应对甲方的房产进行价值评估，评估价值不得低于贷款金额。

（2）评估费用由甲方承担，并于评估报告出具后【】个工作日内支付给乙方。

3.3抵押比例

本合同项下的房产抵押比例为：【】%。

第四条抵押担保的效力

4.1抵押权的设立

甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定进行登记。

4.2抵押权的实现

甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方欠款。

4.3抵押权的变更

本合同项下的抵押权不得转让或者用于其他担保。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、再抵押等行为。

第五条借款人的义务

5.1还款义务

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

5.2保持房产状况的义务

5.3配合办理抵押登记的义务

甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

（1）按照本合同约定收取贷款利息。

（2）在甲方违约的情况下，依法优先受偿。

（3）要求甲方提供相应的担保措施。

6.2贷款人的义务

（1）按照本合同约定提供贷款。

（2）保密甲方的个人信息和贷款用途。

（3）在甲方按约还款后，及时解除抵押权。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期天数支付