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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度云南城市综合体租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物
2.1.标的物概述
2.2.标的物位置
2.3.标的物面积
3.租赁期限
3.1.租赁起止时间
3.2.租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租金调整
5.1.租金调整原因
5.2.租金调整方式
5.3.租金调整通知
6.租金押金
6.1.押金金额
6.2.押金退还条件
6.3.押金退还时间
7.租赁用途
7.1.标的物使用范围
7.2.不得从事的经营活动
8.租赁费用
8.1.水电费
8.2.物业管理费
8.3.其他费用
9.维修责任
9.1.出租方维修责任
9.2.承租方维修责任
10.违约责任
10.1.出租方违约责任
10.2.承租方违约责任
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
13.合同生效
13.1.合同生效条件
13.2.合同生效时间
14.其他约定
14.1.其他约定事项
14.2.其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
出租方名称：房地产开发有限公司
注册地址：省市区街道号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方信息
承租方名称：商贸有限公司
注册地址：省市区街道号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物
2.1.标的物概述
标的物名称：城市综合体
标的物地址：省市区街道号
标的物用途：商业用途
2.2.标的物位置
标的物位于城市综合体一层，具体位置为号商铺。
2.3.标的物面积
标的物面积共计200平方米。
3.租赁期限
3.1.租赁起止时间
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2.租赁期限续签
租赁期满前一个月，双方可协商续签本合同，续签期限最长不超过两年。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
本合同租金为每月人民币20,000元整，共计人民币240,000元。
4.2.租金支付方式
租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户。
4.3.租金支付时间
租金支付时间为每月5日。
5.租金调整
5.1.租金调整原因
因物价上涨、市场波动等不可抗力因素导致租金成本增加，双方可协商调整租金。
5.2.租金调整方式
租金调整幅度不超过上一年度的物价上涨指数，调整后的租金应于调整之日起生效。
5.3.租金调整通知
出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方。
6.租金押金
6.1.押金金额
本合同租金押金为人民币10,000元。
6.2.押金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后一个月内退还押金。
6.3.押金退还时间
押金退还时间为租赁期满后一个月内。
7.租赁用途
7.1.标的物使用范围
承租方应在标的物内从事商业经营活动，不得用于居住、办公等其他用途。
7.2.不得从事的经营活动
8.租赁费用
8.1.水电费
承租方应按实际使用量支付水电费，每月10日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方备案。
8.2.物业管理费
物业管理费按每月每平方米人民币2元计算，每月5日前支付至物业管理公司。
8.3.其他费用
其他费用包括但不限于清洁费、绿化费、消防费等，按物业管理公司或相关部门的收费标准执行，由承租方承担。
9.维修责任
9.1.出租方维修责任
出租方负责标的物的主体结构、承重结构、公共设施的维修和维护。
9.2.承租方维修责任
承租方负责标的物内部设施的维修和维护，包括但不限于水电线路、照明设备、空调等。
10.违约责任
10.1.出租方违约责任
出租方未能按时交付标的物或未履行维修义务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。
10.2.承租方违约责任
承租方未按时支付租金、擅自改变标的物用途或损坏标的物，应向出租方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。
11.合同解除
11.1.合同解除条件
双方协商一致、标的物毁损灭失、法律、法规变更导致合同无法继续履行等情况下，可以解除合同。
11.2.合同解除程序
合同解除需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
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