2025年度商业门面转让与租赁合同续签及调整范本.docx

2025年度商业门面转让与租赁合同续签及调整范本

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业门面描述

1.门面名称与位置

门面名称为______，位于______（详细地址）。

门面面积及结构应符合甲方经营需求。

2.门面使用要求

乙方应保证门面符合国家相关法律法规及商业规范要求。

乙方保证所提供的门面在租赁期间不存在任何产权纠纷或法律风险。

二、租赁期限与调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限可根据双方协商进行续签或调整。

2.租金调整

租金按照市场行情及双方协商结果进行调整，具体调整方式和时间由双方另行约定。

三、租金支付方式

1.支付时间

租金按月支付，每月______日前支付，具体支付时间由双方协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等），具体细节由双方约定。

四、其他约定

1.甲方权利与义务

甲方有权在租赁期间合法使用门面，并遵守相关法律法规及商业规范。

甲方应按时支付租金，并保持门面整洁、安全。

2.乙方权利与义务

乙方应保证门面的正常使用，并负责门面的维修保养。

乙方应提供必要的物业管理服务，保障甲方正常经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商业门面进行实地考察和评估，如发现门面不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方调整。

有权根据自身经营需求调整租赁期限，但应提前______天书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同中的各项约定。

保持门面整洁，合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商业门面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租金支付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所提供的商业门面产权清晰，无任何法律纠纷。

提供必要的物业管理服务，保障甲方正常经营。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在签订合同前应对商业门面进行实地检验，确保门面符合要求。

乙方应在甲方签订合同后的______个工作日内（具体时长）提供门面钥匙和相关产权证明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门面名称、位置、面积、结构以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整租金等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付方式

租金按月支付，每月______日前支付，具体支付时间由双方协商确定。

3.尾款

在租赁期满后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变门面结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商业门面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商业门面存在产权纠纷或法律风险，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____