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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人房屋抵押租赁协议2024

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.房屋基本情况

3.抵押权设定

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.抵押权人权利义务

7.租赁人权利义务

8.房屋维修责任

9.房屋损坏赔偿

10.争议解决

11.合同解除

12.房屋交接

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2双方同意，本合同项下权利义务的履行，应严格遵守国家法律法规及政策规定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权人为____，房屋所有权证号为____。

2.2房屋结构为____层，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.3房屋现状为____，租赁期间内房屋结构、用途等基本情况不得变更。

第三条抵押权设定

3.1出租人（抵押权人）为保证其债权实现，在房屋上设定抵押权。

3.2抵押权范围为出租人对其债权所享有的全部权利，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.3抵押权自本合同签订之日起生效，至租赁期限届满之日止。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不超过____年。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁房屋每月租金为____元，租金每____个月支付一次。

5.2租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。

5.3租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

第六条抵押权人权利义务

6.1抵押权人有权收取租金，并确保租金及时足额支付。

6.2抵押权人有权监督房屋使用情况，确保房屋符合合同约定。

6.3抵押权人不得干涉租赁人正常使用房屋。

第七条租赁人权利义务

7.1租赁人应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

7.2租赁人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等基本情况。

7.3租赁人应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.4租赁人不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

第八条房屋维修责任

8.1房屋在租赁期间内的维修责任如下：

8.1.1因自然磨损或合理使用造成的房屋及其附属设施损坏，由租赁人负责维修。

8.1.2因不可抗力或出租人使用不当造成的房屋损坏，由出租人负责维修。

8.1.3因租赁人使用不当造成的房屋损坏，由租赁人负责维修并赔偿出租人损失。

第九条房屋损坏赔偿

9.1租赁期间，如因租赁人使用不当或故意造成房屋损坏，租赁人应立即进行修复或赔偿。

9.2修复费用按照实际维修费用计算，包括但不限于人工费、材料费等。

9.3如租赁人未能在合理期限内修复或赔偿，出租人有权自行修复并从租金中扣除相应费用。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

11.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；

11.1.2租赁人未按约定支付租金的；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

11.1.4合同约定的其他解除情形。

第十二条房屋交接

12.1本合同签订后，双方应在____日内办理房屋交接手续。

12.2交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋交接清单》。

12.3租赁人应在交接后立即开始使用房屋，并承担相应的责任。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同租赁期限届满或双方约定的解除条件成就时，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。

2.2第三方介入的目的是为了保障合同的