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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款详细合同版

本合同目录一览

第一条借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款期限

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

2.3房产价值评估

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条抵押物的处理

4.1抵押物价值变动

4.2抵押物处置

4.3抵押物保险

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

第六条违约责任

6.1借款人违约

6.2出借人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同解除

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条出借人的权利与义务

10.1出借人的权利

10.2出借人的义务

第十一条抵押人的权利与义务

11.1抵押人的权利

11.2抵押人的义务

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利

12.2担保人的义务

第十三条合同的附则

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3合同的废止

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方借款用于（在此填写具体的借款用途，如购房、装修、教育、医疗等合法合规用途）。

1.3借款期限

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

甲方保证抵押房产为甲方合法拥有，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并同意将抵押房产的产权证交付乙方保管。

2.3房产价值评估

甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率

本借款的利率为年利率____%，按月计息。

3.2还款方式

甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整。

3.3还款期限

甲方应在借款期限内按约定的还款金额和还款方式进行还款。

第四条抵押物的处理

4.1抵押物价值变动

抵押房产的价值如有变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求进行调整。

4.2抵押物处置

未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。

4.3抵押物保险

甲方应在借款期限内，将抵押房产办理全险，并将保险单副本交付乙方保管。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.2合同解除

除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿剩余借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1借款人违约

甲方如未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2出借人违约

乙方如未按约定提供借款或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止

本合同在甲方清偿完毕全部借款本金及利息后终止。

8.3合同解除

除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿剩余借款本金及利息。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用借款，并按约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。

9.2借款人的义务

甲方应按合同约定使用借款，确保抵押房产的价值，并按时还款。

第十条出借人的权利与义务

10.1出借人的权利

乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息。

10.2出借人的义务

乙方应按合同约定提供借款，并妥善保管合同及相关文件。

第十一条抵押人的权利与义务

11.1抵押人的权利

甲方作为抵押人，在履行完还款义务后，有权要求乙方解除抵押权。

11.2抵押人的义务

甲方应保证抵押房产的价值，并在合同约定的期限内履行还款义务。

第十二条担保人的权利与义务

12.