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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖及家具家电更换与升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.家具家电更换与升级

4.1家具家电清单

4.2更换与升级内容

4.3更换与升级费用

4.4质量保证

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户风险

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施清单

7.2公共配套设施清单

7.3配套设施使用说明

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3中介方违约责任

8.4违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2家具家电更换与升级清单

13.3产权过户相关文件

14.合同附件（如有其他）

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式：138xxxx5678

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式：139xxxx5679

1.3中介方信息（如有）

1.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2中介方营业执照号码：05

1.3.3中介方联系方式：0105678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：卖方名下完全产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币300万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：交易总价30%，即人民币90万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；

3.2.2尾款：交易总价70%，即人民币210万元，于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内；

3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.家具家电更换与升级

4.1家具家电清单：

4.1.1家具：沙发、餐桌、茶几、衣柜、床、电视柜等；

4.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等；

4.2更换与升级内容：

4.2.1家具：将现有家具更换为品牌家具，升级为高端家具；

4.2.2家电：将现有家电更换为品牌家电，升级为智能家电；

4.3更换与升级费用：人民币10万元整；

4.4质量保证：家具家电更换与升级后的产品，享受厂家提供的质保服务。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：买方支付尾款后5个工作日内；

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；

5.2.3家具家电完好，符合约定；

5.3验收流程：

5.3.1买方在交付时间前通知卖方进行房屋交付；

5.3.2双方共同对房屋进行验收；

5.3.3验收合格，签署验收报告；

5.4验收不合格处理：

5.4.1验收不合格，卖方应在3个工作日内进行整改；

5.4.2整改后，双方再次进行验收。

6.产权过户

6.1过户时间：买方支付尾款后5个工作日内；

6.2过户费用：按照国家相关规定执行；

6.3过户手续：

6.3.1卖方提供房屋权属证明等相关文件；

6.3.2双方共同到不动产登记机构办理过户手续；

6.3.3卖方将房屋权属证书交付买方；

6.4过户风险：

6.4.1双方应自行承担过户过程中可能出现的风险；

6.4.2如因过户手续不完整导致过户失