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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年工业地产物业委托运营与管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业概况

2.2运营管理范围

2.3运营管理期限

3.运营管理目标

3.1物业运营目标

3.2物业管理目标

3.3物业服务目标

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用构成

4.3运营管理费用支付方式

5.物业管理内容

5.1物业维修保养

5.2物业安全防范

5.3物业环境维护

5.4物业客户服务

5.5物业资产管理

6.运营管理责任

6.1运营管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.运营管理权利

7.1运营管理方权利

7.2业主方权利

7.3第三方权利

8.运营管理监督

8.1监督方式

8.2监督机构

8.3监督内容

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1运营管理方违约责任

10.2业主方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效与终止的程序

13.合同附件

13.1附件一：物业详细资料

13.2附件二：运营管理方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的协商

14.2合同的修改与补充

14.3合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：工业地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业概况

2.1.1物业名称：工业地产

2.1.2物业类型：工业地产

2.1.3物业面积：平方米

2.1.4物业位置：市区路号

2.2运营管理范围

2.2.1物业公共区域管理

2.2.2物业设施设备管理

2.2.3物业安全防范管理

2.2.4物业客户服务管理

2.3运营管理期限

2.3.1运营管理起始日期：2024年1月1日

2.3.2运营管理终止日期：2029年12月31日

3.运营管理目标

3.1物业运营目标

3.1.1提高物业租金收入

3.1.2降低物业空置率

3.1.3提升物业品牌形象

3.2物业管理目标

3.2.1确保物业设施设备正常运行

3.2.2保证物业安全防范措施到位

3.2.3提供优质物业服务

3.3物业服务目标

3.3.124小时客服响应

3.3.2定期对物业进行维护保养

3.3.3定期对业主进行满意度调查

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.1.1运营管理费用总额为人民币万元整

4.2运营管理费用构成

4.2.1人员工资及福利

4.2.2设备维护保养费用

4.2.3安全防范费用

4.2.4客户服务费用

4.3运营管理费用支付方式

4.3.1甲方按月支付乙方运营管理费用

4.3.2每月支付金额为人民币万元整

5.物业管理内容

5.1物业维修保养

5.1.1定期对物业公共区域进行清洁、绿化、保养

5.1.2对物业设施设备进行定期检查、维修、保养

5.2物业安全防范

5.2.1设立安全巡逻制度，确保物业安全

5.2.2配备必要的安全防范设施

5.3物业环境维护

5.3.1确保物业内环境整洁、卫生

5.3.2定期对物业进行绿化、美化

5.4物业客户服务

5.4.1设立客服，提供24小时咨询服务

5.4.2定期对业主进行回访，了解业主需求

5.5物业资产管理

5.5.1对物业资产进行有效管理，提高资产利用率

6.运营管理责任

6.1运营管理方责任

6.1.1乙方应按照合同约定，履行运营管理职责

6.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行

6.1.3乙方应确保物业安全防范措施到位

6.2业主方责任

6.2.1甲方应按照合同约定，支付运营管理费用

6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作

6.3第三方责任

6.3.1任何第三方违反合同约